Платить за капремонт домов вологжане должны будут с мая 2014 года

Региональная программа, которая заработает в Вологодской области в середине 2014 года, позволит систематизировать проведение капремонтов многоквартирных домов. Об этом в среду, 18 декабря, заявил губернатор региона Олег Кувшинников. Он призвал глав муниципалитетов максимально усилить работу по разъяснению жителям области всех «плюсов» новой системы капремонта многоквартирных домов.

Напомним, что региональная программа ремонта многоквартирных домов будет создана в Вологодской области до конца текущего года. В ней будут учтена дата постройки и время проведения последнего капитального ремонта различных конструкций каждого дома. Программа рассчитана на 30 лет. В течение двух месяцев после ее опубликования в начале 2014 года собственникам предстоит определиться со способом накопления средств на капремонт.

Жилищным кодексом определено два способа. Первый — это перечисление взносов на специальный счет дома, открытый в кредитной организации. На нем могут быть собраны средства только одного многоквартирного дома.

Второй вариант — перечисление средств на счет регионального оператора. В Вологодской области это «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». При этом взносы собственников становятся имуществом Фонда, который берет на себя обязанность по выполнению капитальных ремонтов в объемах и в сроки, предусмотренные региональной программой.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято общим собранием, количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно изменениям в Жилищный кодекс, внесение ежемесячных взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов. В квитанциях на оплату услуг ЖКХ графа «капремонт» появится в мае 2014 года. Установленный Правительством области размер минимального взноса составит 6 рублей 60 копеек с квадратного метра площади.

Сумма взноса будет ежегодно индексироваться на коэффициент инфляции. В дальнейшем предполагается сделать перерасчет размера взноса на капитальный ремонт и установить его дифференцированно, в зависимости от района проживания, типа, серии дома, этажности, конструкции стен и кровли.
От уплаты освободят только нанимателей муниципальных и государственных жилых помещений (вносить средства на капремонт будут их собственники), а также жителей аварийных домов, подлежащих сносу.

Существует несколько критериев постановки в областную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Они прописаны в законе Вологодской области.

Это, в частности, физический износ в процессе эксплуатации многоквартирного дома в целом или отдельных его частей, год постройки многоквартирного дома, год проведения последнего капитального ремонта, а также наличие в многоквартирном доме коллективных приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Региональная программа должна обновляться не реже чем один раз в год. При этом из нее будут исключаться многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу, и включаться многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию по завершению строительства, а также учитываться ремонты, сроки которых переносятся по решению собственников помещений на более поздний год.

«Создание Фонда капитального ремонта — инициатива Президента. Выполнение программы по расселению ветхого и аварийного жилья и капремонта многоквартирных жилых домов являются требованием федерального закона. Я прошу всех заместителей глав районов и городских округов составить график встреч с населением. В отдельных муниципалитетах к этой работе еще не приступали. Наша с вами совместная задача — проинформировать население о причинах создания Фонда, количестве собираемых средств, о том, на какие нужды они будут направлены, кто будет контролировать расходы. В конечном итоге — объяснить, что все это делается во благо жителей региона. Чтобы они жили не в домах с неработающей системой инженерных коммуникаций, а в условиях, которые соответствуют 21му веку», — подчеркнул Губернатор Олег Кувшинников.

Первые ремонты начнутся в 2015 году и будут проводиться согласно графику. Добавим, что на сегодняшний день Вологодской области более 18 тысяч домов. Три четверти из них построены более 25 лет назад и нуждаются в проведении капремонта.