35media.ru

Налог на недвижимость заменит налоги на землю и на собственность

Налог на недвижимость появится в России. Он заменит существующие налоги на землю и на имущество. Сообщают сегодня «Ведомости».

В Налоговом кодексе появится понятие налога на недвижимость. Минфин уже подготовил и разослал на согласование в ведомства поправки, предусматривающие появление налога на недвижимость. Однако, новый налог должен появиться не раньше 2013 г.

Сейчас налог на имущество организаций взимается с его балансовой стоимости, физлиц — рассчитывается по оценке БТИ; база для земельного налога — кадастровая стоимость участка. Налог на недвижимость будут взимать с рыночной стоимости объекта.

Базовая ставка будет определяться на федеральном уровне, рассказал «Ведомостям» замдиректора департамента Минфина Сергей Разгулин, предлагается 0,1% от стоимости недвижимости, но регионы смогут ее уменьшать. Возможно, для разных федеральных округов или даже разных регионов базовая ставка будет разной, продолжает он, все зависит от оценки стоимости недвижимости, которая пока не готова. Нельзя допустить, чтобы в разных регионах примерно с одинаковой квартиры платились разные суммы, объясняет другой сотрудник Минфина.

Оценка земли уже проведена, в отношении имущества работа ведется Росреестром и будет закончена до конца 2011 г. Оценят недвижимость на местах — для расчета итогового платежа — профессиональные оценщики, их будет нанимать регион, знает он, граждане смогут эту оценку оспорить.

Проиграют владельцы старых квартир в дорогих районах, считает Виталий Можаровский из Goltsblat BL., «При высокой рыночной стоимости квартир они платят низкий налог на имущество, потому что по БТИ их жилье стоит меньше из-за возраста дома».