35media.ru5 вопросов о видеокамерах в жилом доме

5 вопросов о видеокамерах в жилом доме

«Так чувствуешь себя безопаснее», — говорят череповчане, которые установили в своем подъезде и или на многоквартирном доме видеокамеру. Под бдительным оком входные двери, лавочки, авто на парковке. Те, кто еще только размышляет об установке камер, задают вопросы.

1. Где устанавливать?

Итак, если у жильцов дома возникла идея установить во дворе и в подъезде камеры, первым делом нужно опросить соседей: нужно ли видеонаблюдением им? Чего скрывать, от количества сторонников зависит цена вопроса для каждого из них. Одна из удобных форм опроса — информационное собрание.


Специалисты советуют задать жильцам вопросы насчет количества видеокамер, в каких местах их нужно установить. Где обычно череповчане монтируют камеры? На фасаде здания рядом со входом в подъезд или на первом этаже внутри подъезда, чтобы было видно всех, кто входит и выходит. Кто-то решает, что камера нужна в лифте, технических помещениях, на каждом этаже подъезда — все зависит от конкретных ситуаций, запросов собственников и финансовых возможностей.


2. За чей счет покупается, устанавливается и обслуживается оборудование?


Вариантов оплаты несколько.


* Найти средства в тарифе на содержание и текущий ремонт общедомового имущества.


* Собрать средства с жильцов. Кстати, в этом случае собственникам могут предоставить рассрочку платежа. Например, «Голос…» рассказывал о таком варианте: два современных дома в Зашекснинском районе, объединенных в ТСЖ, собрались установить восемь видеокамер на сумму 200 000 тысяч рублей. платить решили в рассрочку на три года, с одной квартиры не набиралось и сотни рублей в месяц.


* Абонентская плата за систему видеонаблюдения. Это значит, что ежемесячно за камеры и их обслуживание платит каждая квартира.



Видеокамер для установки снаружи дома или в помещениях МКД на рынке представлено очень много.
Видеокамер для установки снаружи дома или в помещениях МКД на рынке представлено очень много.

3. Какова цена вопроса?


Сбор коммерческих предложений по установке системы наблюдения — следующий этап. По просьбам читателей журналист «Голоса…» под видом обычного покупателя связался с представителями компаний. Мы могли бы воспользоваться сайтами, но пожелали уточнить ценник и детали установки системы лично.


В первой компании длительное время не брали трубку, в другой нас переключили на менеджера, который так и не подошел к телефону, а в третьей менеджер извинился, сказал, что у него много работы, а вообще, «надо бы выехать на место, чтобы все обсчитать». Обещал перезвонить, чтобы ответить на вопросы. Не перезвонил. Делаем вывод: спрос на установку видеокамер, обслуживание техники в Череповце высокий.


Так что приводим данные с сайтов компаний. Сразу уточним: консультация с менеджером будет обязательна. Председатели ТСЖ поделились с «Голосом…», что зачастую представления жильцов о работе видеосистем не соотносятся с возможностями конкретного МКД. Поэтому нужна оценка специалистов, которые проведут замеры и укажут, какие есть варианты и возможности расположения камер.


* Одна из компаний на сайте сообщает, что организация видеонаблюдения для многоквартирного дома начинается от 6 000 рублей. В услугу входят: обследование объекта (обозначено как бесплатное), подбор оборудования, проверка оборудования на регулярной основе, чистка, корректировка работы. А еще постоянный доступ в личный кабинет с возможностью просмотра записей или подключения к онлайн-трансляции.


* За такую же сумму другая фирма предлагает приобрести комплект для подъезда или двора. В него входят: камера с изображением высокого разрешения, с дальностью съемки несколько десятков метров (уточняется, что показатель таков и в темное время суток), углом обзора до 90 градусов, антивандальным корпусом, устойчивым к температурным скачкам. К камере прилагаются блок питания, кабель, а также услуга по установке и подключению. В комплект входит и облачный сервис, за пользование которым абонент ежемесячно должен платить чуть меньше 100 рублей. Тогда он получит доступ к просмотру записей, в том числе в режиме онлайн, при помощи разных устройств — не только на компьютере, но и на смартфоне, планшете. Так называемая «глубина» архива записей составит неделю. Но при необходимости (при дополнительной плате за каждый день) ее можно расширить до года.


* Видеокамеры для наблюдения можно приобрести даже в гипермаркете. На сайте одного из действующих в Череповце указано, что цена за одну камеру — от 6 000 рублей. Камера передает сигнал по Wi-Fi, может управляться с разных устройств, поворачивается вокруг своей оси, имеет инфракрасную подсветку.


По словам жильцов многоэтажек, видеокамеры помогают пресечь поджигание бумаги в почтовых ящиках.
По словам жильцов многоэтажек, видеокамеры помогают пресечь поджигание бумаги в почтовых ящиках.

4. На какие функции камер обратить внимание при покупке?


Председатели ТСЖ советуют высказать все свои пожелания специалистам компании, когда они выедут в ваш дом. Например, сколько градусов обзора должно быть у камеры? Должна ли камера быть антивандальной и что это означает? Одно из важных условий — выбор места, где будет стоять сервер с оборудованием (если это необходимо техническими условиями установки). Например, часто ТСЖ ставят сервер и монитор, на который выводится изображение, в помещение, где трудится председатель. Иногда камера подключается к компьютеру одного из жильцов подъезда.


Обслуживать камеры в процессе эксплуатации жильцы зачастую поручают той организации, которая их устанавливала. Как осуществляется оплата? Кто-то вводит абонентскую плату (нам рассказали о случаях, когда жильцы видят в квитанциях размер платы за обслуживание видеокамер — раз в квартал отдельной строкой). Еще один вариант — предусмотреть определенную сумму в тарифе на содержание и текущий ремонт.



5. Надо ли голосовать за установку оборудования?


Да, нужно провести общее собрание собственников помещений. На голосование вынести такие вопросы:


* установка системы видеонаблюдения;


* стоимость работ и оборудования, размер платы с квадратного метра;


* полномочия обслуживающей дом организации — УК или ТСЖ — на заключение договора с подрядчиком, проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с собственников.


Также на голосование можно вынести такие вопросы, как включение платы в квитанцию (отдельной строкой или в составе тарифа на содержание и ремонт), предусмотреть рассрочку платежа. Итог: если две трети голосов высказались за обозначенные пункты, то после заключения договора подрядчик начинает работы.



Факты

Камеры помогают

В УМВД по Череповцу сообщили, что видеозаписи с камер, установленных в подъездах и во дворах домов, часто становятся весомым приложением к заявлениям от горожан о правонарушениях и преступлениях и помогают сотрудникам полиции работать по горячим следам. Кроме того, по закону сотрудники полиции имеют право запросить и получить видеофайлы с камер наблюдения в рамках расследования административных и уголовных дел у любого гражданина или организации.


Алина Волкова,

golos@35media.ru