35media.ru

Нужно ли переводить СНТ в деревни

Если садоводства признают сельскими территориями, то дачникам будет проще получить субсидию на строительство дома, за счет бюджета им могут построить дороги и детские площадки, обустроить территорию, но зато придется платить повышенные налоги.

На сегодняшний день к сельским территориям в России относятся сельские населенные пункты и рабочие поселки. При этом садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) вне населенных пунктов на землях сельхозназначения не относятся к таким территориям.

Совет Федерации предложил устранить этот пробел в законодательстве, чтобы владельцы загородной недвижимости и в деревнях, и в СНТ получили равные права на государственную поддержку — как по строительству инфраструктуры (подъездные дороги, магистральный газ), так и при возведении домов (льготная ипотека, субсидии).

Основная проблема для СНТ — это невозможность начать строительство: нет подъездных дорог и электричества. Владельцы участков, большинство которых являются льготниками, не могут построить 2 — 3 км дороги или линии электропередачи.

Как рассказали «Российской газете» в Союзе дачников Подмосковья, в случае принятия изменений все преференции, существующие в отношении сельских территорий, будут распространяться и на СНТ.

Еще из плюсов — в деревнях и поселках жители меньше платят на свет. Регионы вправе вводить понижающие коэффициенты на электроэнергию. Жителям сельских населенных пунктов предоставляется право на субсидию на строительство и приобретение жилья, а на дачников это пока не распространяется.

Но от признания СНТ сельскими территориями есть и минусы. Земли общего пользования станут муниципальными и ворота на въезде придется снести, оставив проезды открытыми.

Вырастут налоги — пропорционально кадастровой стоимости земли (примерно на 30 %), строений (примерно на 50 %), оплата за вывоз мусора будет начисляться не как в СНТ (норматив на один земельный участок в год), а как в деревне (в зависимости от площади дома). Плата за вывоз мусора, таким образом, вырастет с 200 рублей в месяц до 500 — 800 рублей. СНТ потеряет статус неделимой территории, где запрещено изменять вид разрешенного использования отдельных земельных участков.

Андрей Савин