35media.ru

Потоп длиною в двадцать лет

В доме № 50 на улице Краснодонцев Сергей Симонович живет с момента постройки, с 1968 года. И все было хорошо, но больше двадцати лет назад, по его словам, в доме затеяли ремонт крыши. С тех пор жильцов стало топить и топит до сих пор.

10 апреля 2001 года. Ответ на коллективное заявление жильцов подъезда за подписью тогдашнего заместителя мэра по городскому хозяйству, начальника департамента ЖКХ Василия Семичева: «Сообщаю, что ремонт кровли и температурного шва в Вашем доме будет выполнен до 1 июня 2001 г. В течение июня месяца будут выполнены работы по ремонту затопленных квартир в удобное для квартиросъемщиков время. Ваш вопрос остается на контроле в ДЖКХ мэрии до его полного решения».

Меньше чем через месяц это письмо отметит двадцатилетний юбилей, и за прошедшее время потопы с пятого этажа по первый стали уже недоброй традицией.

Возьмем, например, акт, составленный 14 февраля 2001 года. Из него следует, что квартиру Сергея Симоновича затопило из-за протекания мягкой кровли. Пострадали комната и кухня. На потолке в обоих помещениях желтые разводы, штукатурка местами выкрошилась. Обои на стенах испорчены и отклеились.

А вот акт за 2006 год. По повреждениям все почти то же самое, только сказано, что затопление произошло из-за протекания температурного шва.

Таких бумаг, составленных работниками управляющей компании, у Сергея Симоновича и его соседей накопилось много. Справедливости ради заметим, что за ними следовало и возмещение ущерба. Но что толку в новых обоях, если исход известен заранее?

19 марта 2008 года. Ответ тогдашнего начальника департамента ЖКХ Сергея Малькова: «По существу обращения сообщаю, что МУП «Служба заказчика» выполнен капитальный ремонт кровли Вашего дома в 2005 г.,

но при очистке кровли от наледи и снега было нарушено кровельное покрытие на карнизной плите. В летний период 2008 г. будет выполнен текущий ремонт кровли дома. После ремонта кровли будет выполнен ремонт мест затоплений в Вашей квартире. Выполнение работ остается на контроле в департаменте ЖКХ».

Но давайте вернемся в день сегодняшний. «Речи» в департаменте сообщили, что в управляющую компанию «Весенняя» направлена информация о необходимости организации мероприятий по восстановлению надлежащего состояния кровли. По информации, полученной от управляющей компании, в настоящее время приняты меры по локализации затопления, организовано наблюдение за состоянием кровли. Ее текущий ремонт запланирован на весну-лето нынешнего года.

Средства на капитальный ремонт собственники накапливают на общем счете регионального оператора. При этом капремонт крыши запланирован лишь на 2038 — 2040 годы. Сейчас идет подготовка к проведению общего собрания собственников по вопросу открытия специального счета. Если собственники примут положительное решение, капремонт можно будет провести в более ранние сроки. При условии, что средств будет достаточно.

Эту информацию «Речи» подтвердили и в самой управляющей компании.

— По текущему ремонту кровлю латаем ежегодно. Сейчас предлагаем собственникам открыть спецсчет и утвердить работы по капремонту. За прошлый год мы таким образом сделали три кровли. Это реально. Температурный шов не так давно заделывали. Сергею Симоновичу мы все исправим, как только сойдет снег, — отметила директор ООО «Весенняя» Ольга Маркова.

Напомним, ситуации, подобные описанной выше, могут развиваться по двум сценариям. Первый: собственники договариваются с управляющей организацией о способе и размере компенсации ущерба. Второй, если управляющая компания не желает идти навстречу: собственники приглашают оценщика, который оценивает ущерб, и подают в суд. В любом случае за содержание общедомового имущества отвечает управляющая организация.

Илья Драницин