35media.ru

Положен ли пенсионеру вычет

«Я работающий пенсионер. Хочу купить квартиру в небольшом южном городе, поближе к морю. Вправе ли я вернуть себе часть налогов как вычет? Знаю, что с 2 млн рублей выйдет 260 тыс. рублей. Так ли это?» — спрашивает нас Лариса Дмитриевна.

Когда мы покупаем жилье сразу за наличные (правда, такое бывает редко) или по ипотеке (в 98 % случаев), мы надеемся вернуть себе часть уплаченных налогов в виде налогового вычета. Сумма выходит внушительная: 260 тыс. рублей с 2 млн рублей. Хорошо, если квартира куплена в Череповце. А если в другом городе?

— В 1998 году я приватизировала (бесплатно) однокомнатную квартиру в заводской малосемейке (в доме, где только одно и двухкомнатные квартиры), — рассказывает «Речи» Лариса Дмитриевна. — Никакого жилья больше в жизни не покупала. Но хочу купить себе квартиру в южном городе, поближе к морю. Конечно же, недорогую, в ипотеку. Накопила я немного. Но почему бы не рискнуть? Жилье на юге дорогое, захудалая квартира стоит 2 млн рублей. И все же, если я исполню свою мечту, то хочу знать, могу ли я вернуть часть средств. Я работающий пенсионер. И работать планирую еще лет десять. Смогу ли я за это время получить налоговый вычет? Я живу и работаю в Череповце. Где мне получать вычет?

За комментариями мы обратились в налоговую. Ведь в таком, казалось бы, простом вопросе столько нюансов.

Комментирует Виктор Мошинский, зам. начальника Межрайонной ИФНС России № 12 по Вологодской области:

— Вопрос можно разложить на несколько. В первую очередь, как я понимаю, Лариса Дмитриевна — пенсионер. Давайте по порядку. Неработающий пенсионер — это та категория людей, которая не получает доход. В этом случае в соответствии с Налоговым кодексом действует следующий принцип предоставления налогового вычета: за три года, предшествующих выходу на пенсию. Рассмотрим это на конкретном примере. Человек в 2020 году вышел на пенсию, стал пенсионером. И в 2020 году он купил квартиру. Имеет ли он право на вычет? Имеет. Считаем доход трех предшествующих выходу на пенсию лет: 2019-го, 2018-го, 2017-го. По итогам этих трех лет пенсионер имеет право на имущественный вычет. И он его получит (по заявлению) с учетом того, каким был доход и сколько им уплачено налогов в бюджет. Подчеркну, налоговый вычет — это возврат части уплаченных налогов.

Если человек вышел на пенсию, не работал десять лет, купил квартиру, то он не имеет права на налоговый вычет, поскольку не работал.

Теперь о работающем пенсионере. Он получает доход, то есть зарплату, и платит налоги. Он имеет право на вычет, опять же с учетом дохода и суммы уплаченных налогов. Размер имущественного вычета — 260 тыс. рублей с 2 млн рублей, как и для любого другого налогоплательщика. Лариса Дмитриевна — работающий пенсионер, она имеет право на имущественный вычет.

Кроме того, если налогоплательщик берет ипотеку в банке, то он вправе заявить налоговый вычет (возврат части налогов) и на проценты, в общей сложности с суммы до 3 млн рублей.

Живет и работает Лариса Дмитриевна в Череповце. Следовательно, декларацию для получения налогового вычета нужно будет представить в Череповце.

Татьяна Ковачева