35media.ru

Появятся ли в России плавучие дома

Премьер-министр Михаил Мишустин поручил ряду ведомств подготовить предложения по использованию в России самоходных домов на воде. Чтобы легализовать такого рода жилье, потребуется внести существенные изменения в действующие законы.

В России могут появиться плавучие дома (так называемые хаусботы), как в Амстердаме или Париже. Плавучий дом представляет собой аналог яхты, приспособленный для постоянного проживания и более похожий на привычную квартиру. Такой дом можно остановить у причала в черте города, а на выходные уплыть на нем на природу. За границей это очень распространенное явление.

Помимо того, что это удобно и комфортно, иногда это еще и выгодно, так как за жилье, которое не находится на земельном участке, в ряде стран не надо платить налоги.

Диапазон хаусботов очень широк — от простейшей летней избушки на понтоне с мотором до комфортабельных двух-трехэтажных квартир со всеми удобствами.

Цены на содержание такого транспортного средства зависят от того, где оно пришвартовано. Если в Москве стоянка дома и его содержание обойдется в 30 — 40 тысяч рублей в месяц, то на природе платить вообще никому не нужно. Налог на хаусботы взимается как с маломерных судов — около 15 тысяч рублей в год. Если обустроить специальные причалы для таких домов, плата за стоянку может быть значительно ниже, но для этого идею должны поддержать власти.

Стоимость эксплуатации может быть приравнена к платежам за загородный дом или квартиру аналогичной площади.

Сегодня хаусботы пользуются популярностью у любителей комфортабельных выездов на природу. Некоторые живут в них постоянно. Кроме того, уже сейчас их покупают инвесторы для сдачи в аренду, прежде всего в южных регионах.

В России использование хаусботов осложняется климатом: очень долгий период, когда плавать по рекам невозможно, а многие модели плавучих домов надо на зиму вытаскивать на сушу. Кроме того, для них нужно создавать причалы, службу ассенизации, вывоза мусора, подводить электричество большой мощности. Если развивать этот вид жилья, то необходимо менять многие нормативы, в том числе касающиеся границ участков и отступов, жилищных вопросов, администрирования таких объектов.

Андрей Савин