35media.ru

Реновацию проведут не только в Москве

Хрущевки по всей стране можно будет заменить новым, комфортным жильем. Московский опыт хоть и учитывается, однако другие субъекты Федерации смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов исходя из своей специфики.

В третьем, окончательном чтении принят законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ). Новые нормы позволят расселить то аварийное жилье, на расселение которого не хватало средств федерального и региональных бюджетов. Это могут быть аварийные многоквартирные дома, многоквартирные дома, которые, согласно установленным субъектом РФ критериям, сильно изношены, и иные объекты в границах квартала или микрорайона, где такие дома расположены.

Другими словами, регионы получают право в рамках реновации сносить не только аварийное и подлежащее сносу жилье, но и неаварийные многоквартирные дома, ремонт которых нецелесообразен. При этом под КРТ могут попасть и частные жилые дома, но только с согласия собственников.

Решение о вхождении дома в программу КРТ должно приниматься на общем собрании. За должны высказаться две трети участников голосования. Для выхода из программы достаточно одной трети.

Для реновации с помощью конкурсов или аукционов можно привлекать инвесторов. Инфраструктура, которая создается инвестором при комплексном развитии территорий городов, должна быть передана на баланс муниципалитета. Таким образом, исключается появление частных дорог и гарантируется сохранность культурных объектов.

Документом предусматривается также предоставление собственникам равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение. При этом будут учитываться все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием (например, упущенная выгода).

«Закон, который сегодня принимается, — это серьезный шаг вперед по решению проблем людей, которые живут в аварийном жилье, ветхом. Надо решать проблемы с домами, которые были еще в императорский период и в советское время понастроены. Потому что у них гарантийный срок давно истек. В этом смысл закона», — отметил на пленарном заседании председатель Госдумы Вячеслав Володин и добавил, что рабочей группе следует собраться уже через три месяца, чтобы оценить, что сделано в субъектах РФ.

Илья Драницин