35media.ru

Самоизоляция как повод экономить

Один из неприятных моментов самоизоляции, а иначе говоря, домашнего времяпрепровождения, — повышенный расход коммунальных ресурсов. Особенно сейчас, когда за окном темно и холодно. Можно ли, сидя дома, не переплачивать, а экономить?

Нынешний год прошел под призывами «лучше дома», «сиди дома», «оставайтесь дома» и т. п. Их основной посыл: в своем жилище безопаснее, чем на улице и в общественных местах. Но чем это может аукнуться домоседам?

Еще в апреле «Известия» со ссылкой на экспертов предрекали, что расходы российских семей на услуги ЖКХ в период самоизоляции могут вырасти примерно на треть. В основном оплата вырастет за счет увеличения потребления горячей и холодной воды, а также электроэнергии. Разумеется, речь идет о начислениях по счетчикам, а не по нормативам.

В прошлом году, еще до всей этой ситуации с коронавирусом и самоизоляцией, «Речь» писала об опыте установки интеллектуальных приборов учета в доме № 28а на улице Красной, и сейчас мы решили, что самое время вернуться к этой теме: кто знает, какие еще «сюрпризы» ждут нас в будущем.

Жильцы одноподъездной десятиэтажки 2004 года постройки, напомним, установили у себя систему, с помощью которой показания всех приборов учета снимаются и передаются ресурсникам автоматически и одновременно. В результате уменьшились расходы на общедомовые нужды. Разница между показаниями общедомовых счетчиков и суммой показаний всех индивидуальных приборов учета снизилась примерно до 2 — 4 %.

— Одновременное снятие показаний индивидуальных и общедомовых электросчетчиков и их передача позволяет реально экономить на ОДН, — говорит председатель ТСЖ, директор управляющей компании «ЖилКомфортСервис» Андрей Левицкий. — Конечно, можно бегать по этажам и переписывать показания, но за несколько лет этим заниматься надоело. За десять лет без таких счетчиков мы потеряли на ОДН по воде два ремонта подъезда. Каждый месяц — по 1,5 — 2 тысячи рублей. Если бы в доме был не один подъезд, теряли бы еще больше. А деньги можно направить на дальнейшее повышение энергоэффективности. Например, на установку светодиодных светильников с фотодатчиками и датчиками движения. Кроме того, за это время мы выявили несколько незаконных подключений мимо счетчиков.

По словам Андрея Левицкого, удобнее и проще внедрять такие системы в ТСЖ. Ставили счетчики за счет платы на текущие ремонты.

Затем жильцы перешли на двухтарифную систему учета электроэнергии. Поскольку ночной тариф в полтора раза меньше, чем дневной, это дало дополнительную выгоду. Тех, кто не хочет платить за свет и копит долги, отключать от коммунального ресурса можно удаленно.

Автоматическое снятие показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения и возможность удаленного управления этими системами несет жильцам аналогичные плюсы: не требует снятия контрольных показаний, отсутствует перерасход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, есть возможность удаленного контроля за этими системами и вмешательством собственников в работу приборов учета. Как следствие — быстрое реагирование на жалобы собственников в отопительный период и возможность регулировать горячее водоснабжение в теплое время года.

Плюсы для ресурсоснабжающей организации — своевременная и точная передача показаний и меньшее количество претензий от собственников.

— Конечно, можно поставить автоматику, но нужен специалист, который будет за ней следить. А здесь мы видим: подача теплоэнергии — 74 градуса, «обратка» — 46 градусов, — показывает на монитор Андрей Левицкий. — Но мы понимаем, что в каждом доме есть холодные квартиры, и кривую температуры отопления приходится повышать, ориентируясь именно по ним. Или, если отопление идет снизу вверх, могут мерзнуть последние этажи, а внизу жарко. Эта система хороша тем, что, особенно в апреле — мае, с ее помощью можно занизить температуру дистанционно. Ходить и занижать весь фонд вручную одному работнику просто нереально. Это еще председатель ТСЖ может на своем доме сделать: зайти в подвал и повернуть ручку, а у УК, у которой 30 — 50 домов, такой возможности нет.

К теме экономии ресурсов «Речь» вернется в следующих номерах.

Илья Драницин