35media.ru

Новостройки избавят от взносов?

В Жилищный кодекс хотят внести важное изменение: в течение первых пяти лет после постройки дома его жильцы не должны платить взносы на капитальный ремонт. Отсрочка в федеральном законодательстве закрепит такое право для всех россиян.

Сейчас срок начала уплаты взносов на капремонт в новостройках в каждом регионе свой. После ввода в эксплуатацию дом должен попасть в программу капитального ремонта — на это может уйти от года до пяти лет. Пока этого не произошло, жильцы не платят взносы. От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождены только жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Пятилетняя отсрочка предусмотрена на Вологодчине и в ряде других субъектов РФ.

Впрочем, региональные власти в любой момент могут пересмотреть такого рода льготы. Как это случилось почти год назад в Самарской области. Ранее там также действовала пятилетняя отсрочка уплаты взноса на капремонт для жильцов новостроек, однако депутаты губернской думы своим решением сократили этот срок до года. Причина проста: нехватка средств в региональном фонде капремонта.

По мнению авторов федерального законопроекта, который планирует внести в Госдуму группа депутатов и сенаторов, граждане страны сегодня находятся в неравных условиях. Поэтому они предлагают на федеральном уровне закрепить положение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы на капремонт. Таким образом, это положение станет обязательным для всей страны, и местные власти не смогут произвольно изменить эти условия.

Опрошенные «Известиями» эксперты признают, что у этой инициативы есть свои плюсы. Зачастую старые ветхие малоквартирные дома ремонтируются за счет новых многоквартирных. Еще один аргумент: в первые годы эксплуатации дома ответственность за устранение погрешностей все равно должен нести застройщик — по гарантии.

Впрочем, если и противоположные мнения. Отсрочка уплаты взносов может обернуться нарушением баланса финансовых систем регионов. Так считают в Минстрое. И чтобы сбалансировать устойчивость программ по капремонтам, власти регионов могут начать повышать размер взноса на капремонт.

Андрей Савин