35media.ru

Текущий стилобат накрыли «пирогом»

Что общего между древнегреческим храмом и череповецкой восьмиэтажкой 1984 года постройки на ул. Архангельской, 80? Стилобат, верхняя часть цоколя, которая в нашем случае выполняет еще и функцию проезжей части двора, добавляя проблем собственникам.

Стилобатная часть дома всегда требует устройства подземной гидроизоляции, от которой на Архангельской, 80, к 2020 году уже мало что осталось. Отдельные помещения расположенных внизу магазинов топило так сильно, что их невозможно было эксплуатировать.

— Видео, как нас заливает, мы снимали каждый год, — говорит предприниматель Наталья Здажинская и достает смартфон. — Последнее — 26 августа этого года: очередной потоп на складе.

В ролике видно, как вода течет по стене, на которой находятся розетки и выключатели. Сами стены — тоже печальное зрелище: из-за постоянных потопов с них осыпается краска и отслаивается штукатурка.

— Помещение не может функционировать, кто будет его ремонтировать, я не знаю, — продолжает Наталья Здажинская. — Площади большие, поэтому нам удавалось жить с этим столько лет. В свое время мы потратили на гидроизоляцию 300 тыс. рублей, большие на тот момент деньги, но результата это не дало.

На днях в доме завершился капитальный ремонт кровли, которая тоже была в плохом состоянии. Собственникам нежилых помещений и ТСЖ удалось добиться, чтобы в перечень работ включили еще и ремонт стилобата. Как-никак, для кого-то он тоже крыша, хоть и покрытая асфальтом. Общая стоимость работ составила 10 млн рублей.

— Было очень много утеплителя, сняли примерно 800 миллиметров, разбирали асфальт, бетонную стяжку — все до плиты перекрытия, — говорит генеральный директор подрядной организации Юрий Спирин. — Потом весь «пирог» собрали заново. Залили новую бетонную плиту, положили новый утеплитель, по-новому оформили все примыкания. Стилобаты нам приходилось ремонтировать и раньше, но они были меньшей площади. Здесь же — около 250 квадратных метров.

Что касается основной кровли, то, по словам Юрия Спирина, там тоже все разобрали до плиты перекрытия, уложили новую асфальтобетонную стяжку, покрыли ее гидроизоляцией и двумя слоями техноэласта — современного кровельного материала высокого класса. Гарантия на работы — пять лет. При грамотной эксплуатации кровля может простоять и все 20 лет.

Плюс были полностью переложены расположенные на крыше верхушки вентиляционных шахт, поскольку они почти развалились.

На 75 % завершены капитальные ремонты многоквартирных домов в Череповце по состоянию на 15 октября. В планах на год — 51 дом. Это 77 видов работ на общую сумму 182,56 млн рублей.

Илья Драницин