35media.ru

Начался ажиотаж вокруг съемного жилья

В сентябре, с началом учебного года в вузах, колледжах, увеличился спрос на аренду жилья. И все-таки львиная доля приходится не на студентов, а на командированных. Осень для них — сезон. Основной приток дают промышленные предприятия. А что цены?

Командированные

Спрос на аренду жилья в Череповце начал расти еще с середины июля. В сентябре пошла новая волна. С чем это связано?

— С прибытием в наш город командированных, — говорит «Речи» риелтор Дмитрий Спиричев. — В основном это «ФосАгро», «Северсталь». «Газпром» летом укладывал трубы в землю. Снимают ли квартиры те, кто строит второй мост через Шексну? Не могу сказать.

У ВАДа (подрядчик, который строит наш мост. — Авт.), вероятно, свои договоренности о съемном жилье. Вот так и получается: череповчане едут на заработки в Челябинск, Нижневартовск и на Ямал, а к нам на заработки едут из других городов России.

Как объяснил Дмитрий Спиричев, спрос на жилье среди командированных будет держаться до декабря. Одни будут приезжать, другие уезжать — волнами и потоками. А потом до марта ожидается затишье.

Кто они, командированные? Если понимать, что развитие крупных производств связано со стройкой промышленных корпусов, теплотрасс, ремонтом оборудования, то это рабочие разных специальностей: монтажники, сварщики, стропальщики, газорезчики, каменщики. В общем, простые рабочие с хорошей квалификацией.

Есть и среднее звено: мастера, бригадиры, прорабы. Есть и топ-менеджеры. Но это уже «штучный товар», им отдельное внимание, в том числе и на рынке недвижимости.

— Да, именно сейчас идет вторая волна спроса на аренду жилья, — говорит «Речи» другой риелтор, Светлана Чистякова, зам. директора АН «Профессионал». — Наблюдается ажиотажный спрос на жилье, цены по сравнению с концом августа выросли на 20 — 25 %. При этом квартир не хватает. Жилье спрашивают «Северсталь», «ФосАгро». Думаю, спрос продержится до Нового года.

Студенты

А что студенты — вузов, техникумов, военного училища, в конце концов?

— Они погоды на рынке аренды жилья не делают, — высказывает свое мнение Дмитрий Спиричев. — Во-первых, для приезжих студентов сейчас есть общежития. Во-вторых, многие — местные, жильем обеспечены. А что касается курсантов, то редко когда они снимают жилье с первых курсов: живут в казарме. Это уже на последних курсах, когда будущий офицер обзавелся семьей, он старается жить отдельно.

— Заявок от студентов мало. И от курсантов немного. Насколько я помню, за август и сентябрь к нам поступило только две заявки. Одна — трое ребят, трое друзей, поступили в училище, сняли квартиру. Другая — двое ребят постарше. Жилье стараются снять поближе к училищу, — говорит Светлана Чистякова.

Цены

В спросе двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В «двушке» селятся, как правило, четыре человека, в «трешке» — шесть-восемь.

— Минимальные требования к жилью для рабочих — наличие ремонта (простенького, но чтобы было чисто), бытовой техники: телевизора, холодильника, стиральной машины. Желательно, чтобы было постельное белье, посуда, кухонный гарнитур, а не табуретка со столом, — говорит Светлана Чистякова. — Снять двухкомнатную или трехкомнатную квартиру стоит 35 — 40 тыс. руб. в месяц. У ИТР требования выше. Они (или за них предприятие) готовы платить больше, но и пожеланий больше. Знаю ситуацию, когда арендатора не устроило, что в одной комнате есть ламинат, а в другой нет — линолеум. Ну и ремонт чтобы был приличный: заехал и живи. Хлопотно ли сдавать жилье? Не все горожане, у которых есть свободные квартиры, готовы сдавать их командированным.

— А какие тут хлопоты? Арендатор (предприятие) полностью берет на себя обязательства платить налоги, отвечать за порядок в арендуемом жилье. Знай сдавай, — высказывает свое мнение Дмитрий Спиричев. — Спрос есть, почему и не быть предложению?

Татьяна Ковачева