35media.ru

Как ремонты дворов ссорят череповчан

Казалось бы, ремонт двора — это всегда здорово: улучшается, благоустраивается прилегающая к дому территория, решаются застарелые проблемы, которые доставляли массу хлопот. Но находятся недовольные этими процессами горожане. Почему так происходит? Можно ли избежать никому не нужных конфликтов? «Голос Череповца» разбирался в споре между жильцами домов № 82, 84, 86 на проспекте Победы по поводу ремонта общего двора, который ведется в рамках программы «Комфортная городская среда».

«В шоке». В социальных сетях сразу в нескольких группах разгорелись жаркие дебаты. Под постами сотни комментариев, порой горожане не стесняются в выражениях (заметим, в публичном пространстве) и неохотно прислушиваются к конструктивным мнениям. Приведем пример. «В данный момент я не знаю, кому конкретно позор, — пишет в своем эмоциональном сообщении одна женщина (пунктуация и орфография приведены в соответствие с правилами русского языка). — На первом видео мой любимый дворик, в который 40 лет было приятно возвращаться зимой и летом и смотреть на него с балкона, в котором зимой перед НГ развешивали цветные гирлянды, в котором было любимо каждое деревце. А на фото то, что сделали с этим двором сегодня за один день ради стоянки автомобилей! Снесли вообще ВСЕ! Подчистую! Налысо! Все неавтомобилисты в шоке и ужасе. Мы с уважением относимся к желанию владельцев авто иметь по две — три машины на семью, но почему не уважаются и права других жильцов? С нами никто не советовался, мы мяукнуть не успели, как говорится. Какие-то дурацкие тропинки — и под асфальт весь двор. Кто виноват и кому позор? Неужели нельзя было бережнее отнестись к насаждениям? Оставить хотя бы частично, ну хоть что-то?»
Вторит ей и другая жительница соседнего дома: «Пр. Победы, 82 — 86, второй день безжалостно выкорчевываются все деревья. Даже две лиственницы у подъезда не пожалели! Был уютный зеленый двор, а теперь, похоже, делают пустыню! Сердце кровью обливается от такого беспредела!"
И возмущенных граждан немало, и не только из числа жителей трех этих домов на проспекте Победы. Самые большие претензии череповчан к тому, что при проведении ремонтов во дворах вырубаются зеленые насаждения. В чем корень проблем? Не все граждане понимают, как происходит процедура подготовки к ремонту, что жильцы МКД получат взамен тех же вырубленных деревьев.
Также сложно дается понимание того, что у каждого многоквартирного дома есть свой участок земли. И когда дело касается ремонтных работ, то каждый дом самостоятельно принимает решение по плану благоустройства своей территории. Но практика показывает, что благоразумнее и практичнее обновлять территорию не у каждого МКД, а приводить в порядок двор и дворы сразу у нескольких домов. И в этом случае поможет только конструктивный диалог с соседями.

«Мы сами контролировали». Член совета дома на проспекте Победы, 82, Марина Смирнова рассказала, как жильцы их дома готовились к ремонту:
— Три года назад к совету дома обратились собственники нашего дома, чтобы отремонтировать дорогу — проезжую часть, пешеходной зоны у нас не было, — рассказывает она. — На дороге была огромная лужа, и в весенне-осенний период после дождей пешеходу было невозможно пройти, тем более если ехала машина. Советом дома было принято решение подать заявку на участие в программе «Комфортная городская среда». Три года мы ходили в департамент ЖКХ с вопросом, почему нас не включают в план ремонта дворовых территорий. Ответ был один: нет комплексности. И действительно — заявка была подана только от нашего дома, а их три на одну дворовую территорию. Мы побывали на приеме у депутата и объяснили ситуацию: неужели, если соседние дома не хотят участвовать в программе по ремонту, мы должны страдать? И нас включили в программу вместе с соседними домами.
Как заметила Марина Смирнова, информация о том, в каких конкретно дворах (с указанием адресов) будет в 2020 году проведен ремонт, была опубликована во всех СМИ.
— В нашем доме было проведено несколько собраний собственников, мы объясняли и отвечали на все вопросы. Департамент ЖКХ также провел общее собрание собственников всех трех домов. Каждый житель мог задать вопрос, — поясняет женщина. — Сотрудники департамента предлагали собственникам ознакомиться с проектами. Проект ремонта у своего дома мы делали в проектной организации на деньги собственников квартир. И когда был готов окончательный вариант, мы собрали жильцов и сообщили, что деревья будут спилены, так как под ними проходят коммуникации трех домов. Раздали листы голосования, в котором один из вопросов был: спиливать деревья или нет. Совет дома решил, что если мы не наберем нужного количества голосов за спил деревьев, от участия в проекте «КГС» вообще отказываемся, так как по-другому ремонт двора не произвести. Люди согласились снести растения. Деревья находились на территории нашего дома. О том, что начнется ремонт и будет спил деревьев, мы предупреждали члена совета дома на пр. Победы, 84. Но когда начался спил деревьев, мы услышали очень много негативного в свой адрес. Доходило до того, что некоторые граждане не скупились на матерные слова в адрес рабочих, начавших ремонт. Даже в присутствии представителей департамента ЖКХ ругань продолжалась. Я могу отметить, подрядчик очень ответственный: работники делают все аккуратно, учитывают все просьбы собственников. Мы почти каждый день с ними общаемся.
Как считает Марина Смирнова, собственники двух других домов не очень довольны проектами благоустройства у своих домов. Но кто в этом виноват?
— Наверное, надо было быть активнее при обсуждении этих проектов. Также мне не совсем понятно, почему отстраненно ведут себя управляющие компании. Думаю, что главная проблема хорошей и нужной горожанам программы «Комфортная городская среда» – слабое информирование собственников на всех стадиях реализации проекта по благоустройству конкретной дворовой территории.

Большинство и меньшинство. В споре между жильцами домов точки над i расставила городская администрация. Комментарий «Школы жилищного просвещения» остановил жаркие дебаты: «Все годы, сколько длится программа «Комфортная городская среда», призываем собственников максимально активно принимать в ней участие на всех стадиях. Еще при подаче заявки на участие в программе проводится обязательное голосование собственников, в нем есть пункт, в котором жителям предложено проголосовать за или против проекта благоустройства территории. И если подавляющее большинство голосует за расширение проездов и строительство новых тротуаров, то таким и будет их двор. А если жилец дома не знает, что будет во дворе, но выражает свое согласие, то, значит, он готов принять любой результат. Двор будет таким, каким его захотело видеть большинство жителей, собственников данной территории. И еще одна важная часть программы — трудовое участие собственников в благоустройстве двора. В большинстве случае жильцы выбирают в качестве трудового участия посадку новых кустов и деревьев, обустройство цветников во дворе.
По каждому из этих домов есть протоколы собрания собственников, где более 60 % жильцов проголосовали за благоустройство. Протоколы предоставлены управляющими компаниями, все документы о голосовании можно запросить в своей УК. От жителей дома, на территории которого произрастали деревья, как раз жалоб нет. Более того, как поясняют сами собственники территории, деревьям во дворе более 50 лет. После завершения строительных работ жители планируют заниматься озеленением и приглашают к этому соседние дома».
— Да, мы планируем после ремонта заняться озеленением,- говорит Марина Смирнова. – Мы не ленились этим заниматься и раньше, становились призерами конкурса «Цветущий город». Если жители соседних домов присоединятся к нам, будем рады. После завершения ремонта будут участки, которые можно озеленить – и на нашей земле, и у соседей.
Подобные споры вспыхивают и в других череповецких дворах. Остается надеяться, что рассудит и примирит соседей новый вид их двора.

Владимир Сентябрёв, газета «Голос Череповца»