35media.ru

Какое имущество продаст Череповец

Городской бюджет продолжает пополняться за счет продажи и сдачи в аренду муниципального имущества. С торгов теперь уходят даже проблемные объекты, на которые тяжело найти покупателя. Череповчане стали чаще приобретать участки для строительства домов.

В этом году продажа муниципального имущества и земельных участков идет активно. Как рассказала «Речи» заместитель председателя, начальник отдела муниципальной собственности и ведения реестра комитета по управлению имуществом города Анастасия Власова, с начала года уже проведено 14 аукционов, тогда как за весь прошлый год — 18.

— Конечно, мы переживали, что ситуация с коронавирусом скажется на торгах, упадет спрос на объекты. Но пока могу констатировать факт: снижения спроса нет, — объясняет Анастасия Власова. — Торги проводятся несколько раз в месяц. Они разделены на блоки: продажа земельных участков и прав их аренды, продажа и аренда объектов недвижимости. Аукцион на каждую категорию имущества проходит в разные даты.

Последний аукцион по продаже земельных участков и прав их аренды состоялся 25 июня. По итогам аукциона было продано девять участков в собственность, еще три сданы в аренду. Доход в городской бюджет 2020 года составит 13 млн 300 тысяч рублей.

Также с начала года было продано четыре объекта недвижимости, находящихся в муниципальной собственности. От их продажи в бюджет поступило 14 млн 800 тысяч рублей.

— В июле пройдет три аукциона, — говорит Анастасия Власова. — 16 июля состоится аукцион по продаже земельных участков и прав их аренды, на торги выставлено 18 участков, из них 14 — под строительство индивидуальных жилых домов. На 20 июля запланирован аукцион по продаже комплекса недвижимого и движимого имущества в районе деревни Костяевка. В комплексе пять домиков для проживания и земельный участок площадью 13,8 га. 28 июля пройдет аукцион по продаже объектов недвижимости, в этот день на торги выставляются 5 нежилых помещений и столько же нежилых зданий в разных районах города.

Самыми крупными и дорогостоящими лотами, которые выставлены на торги, Анастасия Власова назвала нежилое помещение, расположенное на ул. Менделеева, 3 (бывшее здание мирового суда), и комплекс имущества в районе д. Костяевка.

— Дорогие объекты, как правило, долго ищут покупателя. Дело в том, что оплата у нас единовременная, а срок приема заявок на участие в аукционе, установленный законом, составляет порядка 30 дней. Потенциальным покупателям нужно немного больше времени для принятия решения по участию в аукционных процедурах. Также, по статистике, плохо уходят с торгов объекты в промышленной части города.

По словам Анастасии Власовой, 60 % объектов муниципального имущества можно назвать коммерчески не самыми привлекательными. Однако и они со временем находят своего покупателя.

— Достаточно долго в городской собственности находилось помещение на ул. Окинина, 7, и недавно мы его продали. Также с торгов ушло проблемное помещение на ул. Чкалова, 23. Там нет отдельного входа с улицы, поэтому оно не очень удобное для использования в коммерческих целях, — говорит Анастасия Власова. — Бывает, долгое время помещение не продается, но наступает момент, и на него заявляются сразу несколько претендентов. Возможно, это связано с процессами, которые происходят в экономике города.

Анастасия Сергеевна пояснила, что большим спросом пользуются объекты недвижимости, которые могут быть использованы под торговлю. Они уходят с аукционов достаточно быстро. К таким объектам относятся помещения с большой площадью, расположенные на первом этаже. Обычно эти помещения находятся на проходных улицах или в жилом секторе.

А как обстоят дела с земельными участками? Их продать тяжелее, чем недвижимость?

— Нет. Земельные участки стали покупать чаще, чем объекты недвижимости. Сейчас многие приобретают землю для того, чтобы построить индивидуальные жилые дома, — говорит Анастасия Власова. — Если вернуться на 10 лет назад, то в то время землей практически не торговали, львиную долю доходов город получал от продажи непрофильных объектов.

С 2018 года изменилась форма проведения аукционов по объектам недвижимости. Если по продаже земли аукцион проходит в очной форме и заявки принимаются в комитете по управлению имуществом, то по недвижимости в соответствии с законодательством торги перешли на электронную площадку. Но как быть тем, кто не владеет техникой и не разбирается в электронных ресурсах?

— Сейчас ограничительные меры начинают ослабевать, поэтому люди приходят к нам, и мы помогаем заполнить все бланки, — говорит Анастасия Сергеевна. — Специалисты комитета и разработчики площадки консультируют заявителей по телефону. Также в условиях пандемии мы принимаем документы для проведения аукциона по продаже земли по электронной почте. Заявитель может заполнить все документы дома, сфотографировать их или отсканировать и направить на электронную почту комитета. Заявка будет зарегистрирована.

Катерина Скресанова