35media.ru

Череповец в числе городов с самой выгодной сдачей комнат в аренду

Специалисты портала «Мир квартир» провели исследование и оценили доходность комнат в разных городах России. Оказалось, что если купить комнату и сдавать ее в аренду, то жилплощадь удастся окупить за 10 лет.

Средняя доходность по стране составила 10 %. Наибольшая доходность оказалась у комнат в Ульяновске (13,8 % годовых), Кирове (13,5 %) и Череповце (13,4 %). Их окупаемость самая быстрая в стране — всего семь лет. Около 13 % дают комнаты в Вологде, Челябинске, Рязани, Мурманске, Тольятти, Брянске и Воронеже — они окупаются за 8 лет.

Столицы и другие города с высокими ценами на недвижимость попали в низкодоходную десятку. Так, показатели Москвы — 6,3 % и 16 лет. Во Владивостоке доходность составила всего 5,4 % годовых, а окупать себя такое помещение будет 19 лет.

Специалисты предупреждают, что их расчеты были теоретическими, не учитывающими простои без жильца, расходы на ремонт и налоги. Все эти суммы нужно учесть, чтобы получить реальные показатели.

Напомним, в декабре 2019-го были названы города России с самыми дешевыми комнатами. Таковыми оказались Череповец (441 тысяча рублей за среднестатистическую комнату), Курган (464 тысячи рублей), Киров (469 тысяч рублей) и Брянск (472 тысячи рублей).

Андрей Савин