Дачным соседям пропишут их права

Новый закон должен будет официально закрепить терпение и взаимное уважение соседей по участкам. Если за забором шум, дым и запах шашлыка, это не означает автоматически, что ваши права нарушаются. Хотя терпение не должно быть безграничным.

Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрел проект поправок в Гражданский кодекс. Документ детально прописывает соседские права.

Так, собственник земельного участка «должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, а при их отсутствии — разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая». Иными словами, люди за соседним забором вправе веселиться, но не вправе разойтись не на шутку.

Сегодня, как напоминает «РГ», соседи часто не желают понимать друг друга, дело доходит чуть ли не до войны. Например, кто-то перегородил общую дорогу и даже не подумал, что другим это может помешать.

При этом многие конфликты соседей должны разрешаться без судебного вмешательства, что, однако, не значит, что страдающая сторона не должна иметь четкого и понятного механизма защиты своих прав. Например, собственник участка обязан не возводить сооружения, в отношении которых очевидно, «что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок».

Что считать недопустимым воздействием? Это еще предстоит детально проработать. Также сосед обязан пустить соседа на участок, если тому надо что-то отремонтировать у себя, но иначе чем через чужую землю к нужному месту не доберешься. Помимо того, законопослушный сосед обязан свободно пропускать воду, поступающую естественным образом с соседнего участка, а также не подсыпать землю на свой участок, если это нарушает естественные стоки с соседнего земельного участка. Не должны мешать соседям и ваши посадки, и колодец, и размещение туалета, и многое другое.

Андрей Савин