35media.ru

Купили здание детсада с проблемой в нагрузку

В свое время город продал на аукционе здание бывшего детского сада вместе с земельным участком и забором, который там стоял изначально. Но именно на этот забор пожаловались жильцы соседних домов. Дело дошло до административной комиссии.

Дерни за проволочку, ворота и откроются

Как явствовало из материалов дела, забор эксплуатировался без проекта, без согласования с архитектурой. Да, участок купили вместе со зданием и с забором. По факту забор был и есть, а вот по документации его нет. Значит, тот, кто покупал объект, должен был внимательнее проверить документацию (в документах купли-продажи забор не был отражен). Поводом для обращения в административную комиссию стали жалобы жителей соседних домов. По их мнению, забор им мешает. Раньше люди спокойно ходили через участок к автобусной остановке — ворота в заборе были открыты. С приходом нового хозяина ворота закрыли. Ну в общем, не нравится жителям соседних домов ни забор, ни ворота. Какой вариант решения их бы устроил?

Сервитут, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком. Если в отношении части проданной территории будет установлен сервитут, ходить по ней к остановке можно будет беспрепятственно.

— Вы согласны с фактом нарушения? — спрашивает представителя владельца объекта Ольга Соловьева, зам. председателя административной комиссии.

— Нет, не согласны, — отвечает Таисия Андреевна (имя изменено). — Поясню. Нарушение, как я понимаю, заключается в том, что забор вокруг приобретенного здания построен без проекта и без согласования с архитектурой. Да, это так. Но объект продал город — на аукционе. Причем вместе с участком и забором. Забор там был всегда. А что касается доступа, так ворота забора нараспашку. А если и закрыты, то на проволочку, которую может отогнуть даже ребенок.

Во избежание штрафных санкций

Чем дело кончилось? Предписание — узаконить забор — нужно выполнять. Ответчик с этим не спорит. Более того, он давно начал процедуру согласования забора с различными инстанциями. Началась она в декабре 2017 года, а завершится, как предполагает ответчик, в декабре 2018 года. Часть документации по согласованию была представлена комиссии. Завершится процесс — забор будет эксплуатироваться на вполне законных основаниях. Таисии Андреевне как физическому лицу выдано предупреждение в качестве меры административного воздействия.

Напомним, забор, установленный без согласования с управлением архитектуры и градостроительства, «Водоканалом», «Тепло-
энергией» и т. д., — это нарушение правил благоустройства территорий Череповца. В таких случаях статья 3.1 закона «Об административных правонарушениях в Вологодской области» предусматривает штрафы для граждан в размере от 1 000 до 5 000 руб., для дол-жностных лиц — от 3 000 до 10 000, для юридических — от 10 000 до 50 000 руб.

Татьяна Ковачева