35media.ru

В Череповце десятки собственников отказываются пускать рабочих в свои квартиры

В семнадцати череповецких домах капитальные ремонты, по сути, остаются недоделанными. И это только цифры областного Фонда капремонтов, без учета тех домов, где деньги копятся на спец-счетах. Причина — жильцы в квартиры просто не пускают.

В доступе отказано
Наш читатель Вадим Антонович живет в доме № 1 на ул. Металлургов. Капитальный ремонт в этом доме формально должен был завершиться до 30 июля, но возникла одна загвоздка: трубы отопления в его квартире так и остались старыми. Причем не только у него, но и у всех соседей сверху и снизу. Трубы, по словам Вадима Антоновича, латаные-перелатанные — угроза очередного прорыва более чем реальна.

— Уж если делать, так полностью! — возмущается пенсионер.

Вины подрядной организации, которая делала капремонт, тут нет. Ее работой жильцы дома довольны. А вот поведением некоторых своих соседей — нет.
Дело в том, что отдельные собственники попросту решили не пускать рабочих в своих квартиры. Обычно они ссылаются на то, что коммуникации зашиты гипсокартоном или что в комнате сделан дорогой ремонт. Договориться с соседом ни у жильцов, ни у подрядной или управляющей организации никак не получается.
По словам Вадима Антоновича, новые трубы можно было бы установить и не заходя в квартиру несговорчивого мужчины. То есть встык. Но это будет нарушением технологии и снизит надежность системы. Рабочие на такое пойти не готовы, ведь если что случится, то спросят потом с них.
Аналогичная ситуация и с балконами. Подрядчик обращал на это внимание, когда отчитывался о промежуточных итогах своей работы («Речь» № 86 от 18 мая 2018 года). «Сталинки» на площади и улице Металлургов составляют единый архитектурный ансамбль и без преувеличения являются гордостью и украшением Череповца. А потому их внешний облик, насколько это возможно, должен быть сведен к единообразию.

Значит, через суд
Проблема, как оказалось, носит массовый характер.
Как сообщили газете «Речь» в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, на текущий момент зафиксировано 44 случая отказа в предоставлении допуска в жилое помещение для кап-ремонта общего имущества в 17 домах Череповца.
При этом в Вологде уже имеется положительная судебная практика, когда собственника обязывают обеспечить доступ в квартиру.
Необходимо иметь в виду, что Фонд (он же региональный оператор) обеспечивает проведение капитального ремонта в МКД в сроки, предусмотренные областной программой и планом на 2016 — 2018 годы. Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 
Жилищным и Гражданским кодексами, Правилами содержания общего имущества в МКД и постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года определены состав общего имущества в МКД и порядок его содержания.
Соответственно, как подчеркивают в Фонде, в случае отказа в предоставлении допуска для производства работ собственники ставят под угрозу исполнение областной программы, нарушают законные права других собственников дома на получение качественных жилищно-коммунальных услуг и несут полную ответственность за причинение возможного ущерба.
То есть если старые трубы все-таки не выдержат и квартиры зальет, то отвечать за это будет именно тот, кто не пустил рабочих в свою квартиру и не дал поменять трубы. Поменять, напомним, по всему стояку. 
Для урегулирования проблемы без обращения в судебные органы региональным оператором также было направлено обращение в мэрию Череповца с просьбой об оказании содействия в привлечении к этому вопросу ТОСов.

Илья Драницин