35media.ru

Статусное жилье в провинциальном городе

Череповец — город провинциальный, но, как и в любом населенном пункте, в нем живут очень разные люди — с разными увлечениями, профессиями, образом жизни, приоритетами и, конечно же, доходами. У одних семейный бюджет ниже среднестатистического, заработок других даже несравним с таким показателем, как МРОТ. И под всех подстраивается городская экономика, сфера услуг. В новой рубрике «Голос…» расскажет о том сегменте, который отмечен знаком «премиум-класс».

Сразу оговоримся, что Череповец не относится к числу российских городов с высокой стоимостью жилья. В числе лидеров по дороговизне:

1. Москва — 202 269 руб. за кв. м,
2. Химки — 112 335 руб. за кв. м,
3. Мытищи — 110 698 руб. за кв. м,
4. Санкт-Петербург — 106 324 руб. за кв. м.

Дороже ста тысяч за кв. метр жилье стоит еще в двух городах — Южно-Сахалинске и Владивостоке.

Минимальный показатель среди 100 крупнейших городов России отмечен в Орске — 25 800 рублей за кв. метр. Череповец занимает 92-е место — 36 470 рублей за кв. метр. При этом за год цена упала примерно на 2 000 рублей. Интересно, что еще два металлургических города находятся в этом рейтинге ниже — в Новокузнецке и Магнитогорске квартиры еще дешевле.

Конечно, цена указывает на люксовость жилья. Но если в Череповце стоимость самых дорогих и больших по площади квартир в многоквартирных домах (МКД) не превышает порог в 20 млн рублей вместе с обстановкой и оборудованием, то в Москве за эти деньги можно приобрести лишь обычную квартиру площадью до 100 кв. м.

В Череповце квартиры стоимостью от 5 млн рублей — уже из разряда элитных. В столице за такую сумму вообще проблематично что-то купить.

Вторая принципиальная отличительная особенность Череповца от большинства городов — отсутствие престижных по всем показателям районов. Центр практически не ценится из-за того, что неблагоприятен экологически, и этот недостаток не компенсируется никакими другими преимуществами. В остальных районах лучше экология, но страдают другие важные параметры.

В итоге сложилось так, что в Череповце вообще иметь квартиру премиум-класса не очень выгодно.

Во-первых, ее сложно продать, если такая необходимость возникнет. Во-вторых, наличие в доме комфортабельной квартиры вовсе не означает, что и весь дом имеет соответствующий статус. У нас МКД, в которых бы все квартиры были элитными, по пальцам перечесть. Следовательно, приобретя люксовые апартаменты, можно получить те же проблемы, которые есть у владельцев обычного жилья. К тому же отношение к статусным, высокообеспеченным соседям не всегда доброжелательное.

Еще одно важное свойство — красивый панорамный вид из окон. Виды из наших окон строго на любителя. Тем не менее роскошно и претенциозно обустроенные квартиры есть. И сегодня мы представляем некоторые из них. В обзоре только те квартиры, которые выставлены на продажу в открытом доступе.

Владимир Сентябрев