35media.ru

Межевать участки дачников не обяжут

В последние месяцы в прессе стали появляться публикации о законопроекте, который якобы закрепляет на законодательном уровне требование к собственникам земельных участков проводить межевание. Росреестр в связи с этим сделал разъяснение.

По данным некоторых СМИ, уже 1 января 2018 года благодаря поправкам к федеральному законодательству землей нельзя будет распоряжаться в случае, если границы участка не установлены.

Как объяснили «Российской газете» в Росреестре, после этих публикаций некоторые недобросовестные участники рынка кадастровых работ стали запугивать дачников санкциями со стороны государства — вплоть до потери права собственности на дачные сотки, предлагая дорогостоящие услуги по составлению кадастровых планов.

В Росреестре тем временем заявили, что федеральный закон о государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ), равно как другие документы, не устанавливает обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ их земли (проще говоря, провести межевание и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости).

В ведомстве напомнили, что межевание и внесение данных в реестр проводятся по усмотрению правообладателей земельных участков и никакими сроками не ограничиваются. Законом 218-ФЗ вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки из-за того, что на них нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости из-за отсутствия межевания.

Кроме того, действующее законодательство не содержит и ограничения на совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. Нет в законе также сроков, в течение которых собственники дачных соток обязаны привести свои границы в порядок.

Тем не менее, как указывает издание, Росреестр рекомендует собственникам участков, у которых до сих пор нет точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Практика последних лет, как уверяют в ведомстве, показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров с соседями и органами власти.

Андрей Савин