35media.ru

Область снизила цены на землю и патенты

С нового года в пять раз снизится цена за право стать собственником земли в области для сельхозпредприятий, фермерских и крестьянских хозяйств. А также серьезные льготы получат предприниматели, работающие по патенту. Так решило ЗСО на последней сессии.

Земля подешевела

Несколько лет назад федеральное законодательство дало регионам право самостоятельно устанавливать цену для выкупа в собственность земель сельскохозяйственного назначения. Федеральные СМИ назвали эти нововведения земельной реформой, в которой впервые были защищены права тех, кто реально работает на земле, — сельхозпроизводителей, фермеров, крестьян: цена на землю для этих категорий не должна была превышать 15 % от кадастровой стоимости участка.

В Вологодской области был установлен максимально допустимый размер — 15 %. Тогда депутаты облпарламента и правительство области ожидали, что фермеры и сельхозпредприятия начнут активно выкупать земли, но процесс выкупа не успел набрать обороты и полностью забуксовал.

Депутаты Законодательного собрания области тщательно изучили законодательство других регионов, сравнили цифры и пришли к выводу, что местным фермерам и крестьянам не потянуть такую стоимость земли, поэтому они продолжили арендовать пахотные земли и сенокосы.

— Ожидалось, что такая цена — 15 % от кадастровой стоимости — даст возможность получить в бюджет дополнительные средства, как от продажи, так и от дальнейших налоговых отчислений. Однако этого не произошло. Именно поэтому депутаты фракции «Единая Россия» прошлого созыва выступили с предложением снизить цену выкупа сельхозугодий с 15 % до 3 % кадастровой стоимости, — пояснил председатель Законодательного собрания области, руководитель фракции «Единая Россия» Андрей Луценко. — С принятием данных поправок к областному закону плодородные и пригодные для сельского хозяйства земли перестанут простаивать, а сельхозтоваропроизводители получат не только стабильность и уверенность в завтрашнем дне, но и дополнительный финансовый инструмент в виде залога для получения банковских кредитов.

По мнению финансистов, областная казна не понесет существенных убытков из-за снижения стоимости земель, вместе с тем у местных бюджетов появится возможность получать дополнительные доходы в виде налогов на землю. Несомненно, что снижение цен на сельскохозяйственные угодья в пять раз повысит интерес и небольших фермеров к выкупу земли и увеличению объемов производства овощей, молока и кормов для скота. Отметим, что выкупить землю по цене 3 % от кадастровой стоимости можно будет с 1 января 2017 года при наличии заключенных договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения. Это право распространяется только на тех, кто реально осуществляет деятельность по производству сельскохозяйственной продукции.

Каникулы для микробизнеса

Еще один законопроект, разработанный депутатами Законодательного собрания области прошлого созыва, был принят обновленным депутатским корпусом. Речь идет о серьезной поддержке малого бизнеса, работающего по патентной системе налогообложения. С 1 января 2017 года на территории Вологодской области патент индивидуального предпринимателя будет предоставляться бесплатно тем, кто примет решение впервые зарегистрироваться в налоговых органах. Речь идет о 42 видах предпринимательской деятельности, за исключением розничной торговли и предоставления услуг автомобильного транспорта (такси, грузоперевозки, пассажирские перевозки). Мало того, начинающие предприниматели будут освобождены от платы за патент в течение двух отчетных периодов (два года) с момента регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Еще один вид поддержки малого бизнеса — это снижение стоимости патента на 30 % для предпринимателей, которые работают на территории одного или нескольких муниципальных районов Вологодчины. Сейчас максимальное количество индивидуальных предпринимателей, работающих по патентной системе, сосредоточено в Вологде и Череповце. Чтобы стимулировать малый бизнес в районах области к переходу на патентную систему, было предложено ввести понижающий коэффициент 0,7. Это нововведение также не коснется розничной торговли и транспортных услуг (за исключением водного транспорта). Ожидается, что эти меры увеличат количество официальных индивидуальных предпринимателей, работающих по патенту, что приведет к уменьшению неофициальной безработицы, росту количества самозанятых вологжан. А вот на серьезный рост доходов, поступающих в областной бюджет, пока рассчитывать не приходится.

Полина Удовиченко