35media.ruПроблемный дом — еще не приговор

Проблемный дом — еще не приговор

ЖКХ. Муниципальные компании хотят привести старые дома в порядок за три года

В Череповце проведено полное обследование жилых домов, которые обслуживают муниципальные УК «Водоканал» и «Городское жилищное хозяйство». Проблем в этих домах выше крыши, и все разом не решить, но начинать с чего-то надо.

Ремонтировать нужно все

Узнав заранее, что приедет мэр с директором «Водоканала», жильцы дома № 24 на ул. Гоголя толпой вышли на улицу. Первое, на что они просят обратить внимание, — покрытая льдом территория за домом. По ней все идут в пристроенный магазин, хоть пешеходных дорожек и не предусмотрено.

Мэр Юрий Кузин предлагает жильцам определиться, как организовать придомовую территорию. Если нужен тротуар — надо поднимать этот вопрос на голосовании. «Мы готовы пропорционально муниципальной доле в доме положительно голосовать и выделять денежные средства, — отметил Юрий Кузин. — Я хотел бы попросить вас активно участвовать в собраниях, посвященных жизни дома».

Другая проблема — неисправная система горячей воды и отопления. Теплообменник уже не может греть воду как следует, обмотка теплосетей изорвалась, трубы протекают. Ясно, что ремонт нужен срочный. На этом беды дома 1984 года постройки не заканчиваются: надо менять канализацию, ремонтировать кровлю... Но где взять деньги, чтобы все привести в порядок?

Хватит трех лет

Директор МУП «Водоканал» Сергей Ильин приводит цифры. При тарифе 16,71 руб. на техобслуживание дома № 24 на ул. Гоголя и собираемости 92 % за год на текущие ремонты накапливается 124 тысячи рублей и 440 тысяч — на капитальные. Между тем на ремонт одного из двух подъездов ушло в этом году 206 тысяч. «Если собирать в год 180 тысяч рублей, можно обеспечить достаточный уровень комфорта проживания в доме», — считает Сергей Ильин.

— На мой взгляд, собственникам лучше открыть специальный счет дома, чтобы в течение ближайших трех-четырех лет можно было провести работы по всем инженерным сетям дома и на 95 % решить возникающие у жителей вопросы, — уверен директор «Водоканала».

Жильцы дома понимают, что все и сразу не исправить. Радуются уже тому, что при новой управляющей компании в доме и во дворе стало чище. Люди готовятся к собранию, которое намечено на начало декабря. Их задача — определиться с тарифом и ремонтами на будущий год.

— Трехлетняя программа текущих и капитальных ремонтов по всему жилому фонду, находящемуся на обслуживании муниципальных управляющих компаний, позволяет снять аварийность, решить давние проблемы домов. Если в этом жилом фонде самый низкий тариф, самое проблемное состояние и мы при этом понимаем, как привести его в порядок, то почему в остальном жилом фонде не сделать того же, — отмечает Юрий Кузин.

Город ставит перед собой задачу за счет роста конкурентных преимуществ муниципальных УК подтянуть к более высокому качеству обслуживания частные компании.

Юлия Бочкарева