Упал спрос на аренду офисов

Источник: Речь
По итогам октябрьского аукциона город готовится снизить цены лотов
Упал спрос на аренду офисов

Только семь из четырнадцати земельных участков обрели арендаторов, недвижимость и вовсе осталась без покупателей — таков итог аукциона городского имущества, который состоялся 14 октября. Городские власти всерьез задумались о пересмотре цен.

Итоги аукционаОктябрьский аукцион, по задумке специалистов комитета по управлению имуществом города (КУИ), должен был удовлетворить любой спрос бизнес-сообщества и горожан. На торги были выставлены пять объектов недвижимости (от доли в кафе до отдельно стоящих зданий с землей на Советском пр.), права долгосрочной аренды в отношении 14 земельных участков, а также возможность арендовать отдельно стоящее офисное здание на Советском пр., 67а.В итоге реальные торги состоялись лишь за два земельных участка на ул. Речников (Зашекснинский район). Цена годовой аренды одного участка площадью 1 401 кв. м выросла с 790 тыс. руб. до 1 млн 390 тыс. руб., рост цены соседнего участка составил 860 тыс. руб. (с 810 тыс. до 1 670 тыс.). Вообще участки под индивидуальное жилищное строительство пользуются спросом — сентябрьский аукцион это доказал, но уже в октябре многие земли остались невостребованными. Специалисты связывают это с тем, что горожане стали более серьезно рассчитывать собственные средства при строительстве жилых домов: кредитные ставки слишком высоки, а арендная плата уменьшится только после завершения строительства.Как выяснила газета «Речь», самыми везучими участниками торгов стали арендаторы пяти земельных участков, с которыми заключены договора аренды по стартовой цене: не было конкурентов. Так, один из предпринимателей города арендовал 548 кв. м для строительства торгового объекта всего за 160 тыс. руб. в год. А ООО «Газпромнефть» заключило договор аренды земли в районе ДОКа для строительства автозаправки и станции техобслуживания по цене 800 тыс. руб. в год до момента завершения строительства.Кстати, помещение бывшей стоматологической поликлиники на ул. Бабушкина, 21, было снято с торгов по заключению договора аренды: у города появились планы по сохранению медицинского профиля по этому адресу в рамках создания частных мини-поликлиник, которые будут лечить горожан бесплатно в рамках системы ОМС.

Тенденции рынка«Речь» по итогам аукциона взяла комментарий у председателя КУИ Галима Исмагилова:— Мы не первый месяц наблюдаем снижение спроса не только на покупку коммерческой недвижимости, но и на аренду муниципальных объектов недвижимости. Это общегородская тенденция, и владельцы торговых и офисных помещений сейчас тоже испытывают нехватку арендаторов, а следовательно, снижаются и объемы платежей. Я думаю, это связано с тем, что бизнес пытается по максимуму сократить свои расходы, и главная статья экономии — аренда офисных помещений. В связи с этим мы готовимся рассмотреть вопрос о снижении стартовой арендной платы по каждому лоту для будущих аукционов.— Галим Галеевич, риелторы говорят, что предложения по аренде от города уже заставляют снижать цены. Не боитесь того, что аренда и вовсе обесценится, а город недополучит реальные деньги в бюджет?— Рынок диктует свои условия. Тем более что у нас плавающая арендная ставка. Заключив договоры аренды по сниженной ставке на длительный срок, мы можем впоследствии провести переговоры и повысить плату в будущем по взаимному согласию сторон.

Полина Удовиченко

Назад к выпуску
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Все
Все новости
Новости: Вологодская область
Новости: Череповец
Новости: Вологда
Новости: Великий Устюг
Опрос

ОПРОС

← 1 / 19 →

Что для вас осень?

10.50%
9.50%
26.34%
10.50%
12.48%
5.15%
17.03%
8.51%
Опрос завершен
Анонимно или
Войти
Предложите новость

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваши видео и фото.

Предложить новость
(8172) 280-003
Вологда
(8202) 57-11-11
Череповец
Цитата

ЦИТАТА

← 1 / 3 →
Лариса Каманина
заместитель губернатора Вологодской области
Лариса Каманина

"Вологодская область получит около 80 миллионов рублей на помощь жителям региона в форме социального контракта.

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление.

Вологодчина реализует данную практику уже на протяжении девяти лет.

За весь период реализации проекта в регионе заключено более 29 тысяч социальных контрактов, с начала этого года – 1354.

Социальный контракт – это специальный договор, который заключается между органами соцзащиты и малоимущей семьёй (или малоимущим гражданином). Благодаря соцконтракту можно пройти переобучение и повысить квалификацию, чтобы затем найти новую работу, открыть своё дело, получить средства на развитие личного подсобного хозяйства. Но в отличие от выплаты пособий здесь действует принципиально другой механизм - не просто дать нуждающимся денег, а помочь преодолеть сложную жизненную ситуацию.

Правительством России с 1 июля увеличены размеры социального пособия, выдаваемого на основании социального контракта.

До 350 тысяч рублей могут получить вологжане на развитие предпринимательской деятельности и до 200 тысяч - на ведение личного подсобного хозяйства".

19 Сентября 2022
Топ-5 новостей

ТОП-5 НОВОСТЕЙ

ПСО «Ты не один»

35 Медиа
смотреть
28 сентября, среда
15:00:20
Коронавирус
Коронавирус
208851 (+453) чел
Курсы валют
USD 58.18
EUR 56.00