Новый налог заплатим в 2017 году

Власть. Депутаты предлагают высказать свое мнение о новой системе налогообложения

Налог на имущество стал центральной темой сентябрьской сессии Законодательного собрания области. Этому предшествовало большое количество дискуссий в прессе и обществе. Каким будет новый налог и что власть предлагает жителям области?

Заплатит каждый

Губернатор Олег Кувшинников предлагает законопроект, устанавливающий единый день начала применения в области системы налогообложения имущества физических лиц по кадастровой стоимости. Новая система расчета налога на квартиру, гараж, дом, земельный участок должна заработать с 1 января 2016 года (первые платежи — в 2017 году). До этого времени за недвижимость платим по старой методике, основанной на инвентаризационной стоимости объектов.

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта на рынке недвижимости, устанавливаемая Федеральной службой кадастра и картографии (Кадастровой палатой) на основании независимой оценочной экспертизы, которую заказывает региональное правительство либо местные власти. Кадастровая стоимость в разы больше инвентаризационной, а значит, налог на имущество должен вырасти. По оценкам экспертов, общая стоимость налоговой базы на территории Вологодчины увеличится в 2,5 раза. Поскольку рост налогов коснется едва ли не каждого вологжанина, депутаты ЗСО и представители правительства области предлагают ряд мер для снятия социальной напряженности.

Первая мера — льготы. Сохранено право освобождения от налога на имущество физических лиц для пенсионеров, инвалидов, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, ветеранов войн, военнослужащих и т. д. Но если раньше они были освобождены от уплаты налогов в отношении всех объектов недвижимости, то теперь — лишь в отношении одного объекта каждого вида собственности.

Второе — уменьшение налоговых ставок. Если сейчас это 2 % от инвентаризационной стоимости, то с 1 января 2016 года предлагается утвердить ставку в размере до 0,3 % от кадастровой стоимости по квартирам и гаражам и до 0,5 % — для прочего имущества. Если гражданин владеет коммерческими площадями (офисы, торговые центры, квадратные метры для предприятий общественного питания), то налоговая ставка будет равна 2 %.

Третье — налоговые вычеты для всех физических лиц. Запланировано, что независимо от количества объектов в собственности от начисления налога будут освобождены 50 кв. м площади жилого дома, 20 кв. м — квартиры и 10 кв. м — комнаты.

Четвертое — понижающие коэффициенты. Если новый размер налога существенно выше прежнего, гражданин имеет право на применение в течение четырех лет понижающих коэффициентов. Сумма налога будет определяться по формуле: к налогу по инвентаризационной стоимости прибавляется разница между налогом по кадастровой стоимости и налогом по инвентаризационной стоимости, умноженная на понижающий коэффициент. В 2016 году коэффициент составит 20 %, в 2017 году — 40 %, в 2018 году — 60 %, в 2019 году — 80 %.

По предварительной оценке, общая сумма налоговых послаблений по данным мерам вырастет в 2,5 раза и составит в 2016 году 1,4 млрд руб. против 589 млн по данным за 2014 год. Что получит областной бюджет? Дополнительные доходы в размере 638 млн руб. в 2017 году, 765 млн руб. в 2018 году и более 1 млрд руб. к 2021 году.

Налог для бизнеса

С 1 января 2016 года организации также будут платить налоги по-новому. Ставка — 2 % от кадастровой стоимости. Плательщиками этого налога станут организации и предприятия, владеющие недвижимостью на правах собственности и хозяйственного владения, применяющие как общий режим налогообложения, так и специальные режимы налогообложения.

В целях поддержки микробизнеса полностью от налогообложения будут освобождены общественно-деловые и торговые центры площадью менее 100 кв. м и помещения, предназначенные для офисов, торговли, оказания бытовых услуг и предприятий общественного питания, площадь которых менее 100 кв. м. При этом малому бизнесу предлагается поэтапный переход на новый налог. Так, в 2016 году ставка для микробизнеса будет равна 1 % от кадастровой стоимости, в 2017 году — 1,5 %, в 2018 году — 2 %.

Ожидается, что в 2016 году общий размер поступлений в облбюджет от налога на имущество организаций увеличится на 188 млн руб., а в 2017 году — на 254 млн руб.

А если налогоплательщик не согласен с кадастровой стоимостью своего имущества? Предлагается несколько вариантов — от обращения в суды до передачи прав рассмотрения спорных ситуаций местным властям. Все это также служит темой для общественной дискуссии, к которой приглашают жителей Вологодчины.

Учесть мнения всех налогоплательщиков

Георгий Шевцов, спикер Законодательного собрания области: «Нам необходимо сделать переход на новую систему максимально безболезненным. Поэтому мы очень внимательно подходим к работе над этими законопроектами и сегодня приняли их только к рассмотрению. Для того чтобы получить объективную картину, мы разместили законопроекты на сайте Законодательного собрания Вологодской области в рубрике „Обсуждаем законопроекты“. Мы обратились ко всем муниципальным образованиям, объединениям работодателей, общественным организациям с просьбой высказать свое мнение и предложения. И только проанализировав всю информацию, приняв во внимание мнения всех налогоплательщиков, изучив опыт 40 субъектов РФ, которые уже ввели эту систему, решим, как закон будет выглядеть в окончательном варианте.

Изменение порядка налогообложения коснется значительного числа жителей нашей области. Налог от кадастровой стоимости будут платить все физические лица в отношении своей недвижимости — квартир, домов, дач, гаражей и других строений. Под налогообложение от кадастровой стоимости попадут также юридические лица и индивидуальные предприниматели в отношении объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и офисов, которые сейчас этот налог не платят. Однако хочу подчеркнуть, что льгота для социальных категорий населения (пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, участники Великой Отечественной войны и ряд других категорий) сохранена. Только теперь она предоставляется в отношении не всего имущества, оформленного на льготника, а только на один объект каждого вида недвижимого имущества. Иными словами, гражданин может пользоваться налоговой льготой одновременно в отношении одной квартиры, одного жилого дома, одного гаража, одного машиноместа, одного иного строения или помещения».

Полина Удовиченко