35media.ru

Теперь платежек стало две

В домах, которыми управляют компании «Металлург» и «Комфорт», собственники и наниматели жилья в декабре получат по две квитанции — от УК и ресурсников.

МУП «Водоканал» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» стали сами рассылать платежные квитанции в домах, где собственники жилья формально должны перечислять плату своим управляющим компаниям. Поставщики ресурсов не ослабляют информационное давление на население с целью перевода собственников и нанимателей жилья на прямые платежи за поставляемые в квартиры тепло и воду.

Обращение к собственникам

— Мы с 30 ноября рассылаем свои квитанции всем жильцам домов, находящихся в управлении компаний «Металлург» и «Комфорт», — утверждает генеральный директор ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» Владимир Рясин. — На этой неделе свое обращение к гражданам подготовила и мэрия. Оно будет размещено в офисах банков. Вот его текст: «Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений. В течение длительного времени поступающие от населения платежи за потребленные коммунальные ресурсы управляющими компаниями ЗАО „ЖК Металлург“ и ООО „Комфорт“ не перечисляются в ресурсоснабжающие организации, вследствие чего у данных компаний образовалась значительная задолженность. В договорах ресурсоснабжения, заключаемых ресурсоснабжающими организациями с УК, может предусматриваться право отказа в одностороннем порядке от его исполнения при наличии в УК задолженности. Одновременно действующим законодательством предусмотрено право потребителей коммунальных ресурсов вносить плату за них напрямую в ресурсоснабжающие организации. В целях придания правовой силы собственники жилых помещений могут принять соответствующее решение на общем собрании. Кроме того, собственники помещений имеют право выбрать другую управляющую компанию или способ управления».

Минус 4 миллиона

Не обошел Владимир Рясин и новость об аресте Галины Охнич, которая руководила группой компаний «Металлург».

— Что касается ареста Галины Охнич, то, видимо, уже и правоохранительные органы поняли, что других мер, кроме как арест, для наведения порядка не нашлось, — заметил Владимир Рясин. — В Череповце сейчас по разным управляющим компаниям открыто 17 уголовных дел. Еще более десятка дел в перспективе. Общий долг только перед нашей организацией по состоянию на сегодняшний день составляет без малого 600 миллионов рублей. Из них на «Металлург» приходится 263 миллиона, 67 миллионов — на «Комфорт», «Водоканалу» управляющие компании должны около 70 миллионов рублей.

Неделей ранее, кстати, Владимир Рясин называл долг «Металлурга» в размере 267 миллионов. То есть можно предположить, что 4 миллиона рублей за это время поступило на счет организации. Впрочем, завершился еще один месяц отопительного сезона, выставлены новые платежки, а сколько по ним заплатят запутавшиеся в этих хитросплетениях горожане — прогнозировать сложно.

— Какова доля тех, кто услышал наши просьбы и стал платить напрямую, я пока не могу сказать, но вскоре эти цифры у нас будут, — пообещал Владимир Рясин.

— Я бы хотел обратить внимание, что расчетно-технический центр, который был организован почти три года назад по решению городских властей, взял на себя всю работу, которая связана с прямыми платежами населения за тепло, подогрев воды, водоснабжение и водоотведение, — говорит Сергей Ильин, директор МУП «Водоканал». — Центры обслуживания населения есть во всех районах города. И обращаясь туда, граждане получают консультации и разъяснения, необходимые для четкого понимания того, что и как они должны сделать в сегодняшней ситуации. Статистика последних недель подтверждает, что у нас сложился конструктивный диалог с населением, у горожан есть понимание, что в такой нестандартной ситуации прямые расчеты — это выход из тупикового положения, когда УК прекращает платежи ресурсным организациям.

— Не случится ли так, что люди вообще сейчас перестанут кому-либо платить?

— Думаю, что нет. Это показывает как раз статистика обращений. Подавляющее число вопросов касается технических моментов осуществления платежа, необходимости заключения договора напрямую с потребителем и сохранения выплат ЕДК.

Владимир Рясин также добавляет, что показания счетчиков горожанам следует сообщать так же, как они это делали раньше, вне зависимости от того, кому они решили заплатить за поставленные ресурсы: «Обмен данными у нас идет в рамках договоров с УК».

Что будет с ЕДК?

Как известно, органы соцзащиты для начисления ЕДК принимают данные от той организации, с которой у собственников заключен договор. Таков порядок. А если на доме продолжает действовать прежний договор с УК, но жители, вопреки этому договору, решили заплатить напрямую ресурсникам — что будет?

— Никаких рисков для граждан, осуществивших прямые платежи, нет, — уверенно заявил Владимир Рясин. — Еще 29 октября мы направили договоры цессии в компании «Металлург» и «Комфорт» и затем по итогам месяца направили им уже реестры плательщиков с сопроводительными письмами. 3 декабря эти документы им ушли. В тот же день все необходимые данные мы направили и в комитет социальной защиты.

В комитете соцзащиты мы не смогли получить комментарий. Но попробуем предположить, как будут развиваться события. Допустим, собственник перечислил деньги на счет ресурсников, несмотря на то что в доме, где он проживает, еще не заключен договор с ресурсниками о прямых расчетах за тепло и воду. И допустим, что управляющая компания, не получив платы от этого собственника, передаст в комитет соцзащиты сведения о нулевом платеже. Станет ли комитет перечислять такому собственнику ЕДК? В ближайшие три месяца, вероятно, станет, ведь ЕДК прекращают выплачивать тогда, когда человек не рассчитывался за коммунальные услуги более трех месяцев.

Мы не знаем, как будут обстоять дела на самом деле, но, скорее всего, в декабре никто и не поймет, числятся они в должниках за ноябрь или нет, поскольку ЕДК все получат (если у них нет ранее накопленной задолженности). А в начале следующего года проблема отпадет сама собой, если процедура банкротства «Металлурга» завершится. Ведь в таком случае управляющая компания перестанет существовать, а значит, собственники должны будут заключить договоры с другими организациями или выбрать иную форму управления.

Владимир Сентябрев