«Погорельцу» нашли инвестора

«Погорельцу» нашли инвестора

Бизнес. Город предлагает девять зданий в аренду в обмен на реконструкцию

На этой неделе городские власти и представители фирмы из Санкт-Петербурга подпишут соглашение, в результате которого старое деревянное здание на улице Коммунистов, 40, превратится в медцентр. Причем этот историко-архитектурный объект будет сохранен.

Была дума, будет медцентр

Двухэтажное деревянное здание на ул. Коммунистов, 40, пережило многое: в начале ХХ века здесь размещалась первая городская дума и первая мэрия, затем революционный комитет, уездный исполнительный комитет рабочих, солдатских и крестьянских депутатов. Потом оно использовалось для административных нужд различных организаций. В начале ХХI века здание было признано аварийным и получило статус заброшенного.

В 2011 году по решению городских властей дом хотели снести, но снос приостановили благодаря горожанам, и специальная комиссия из Москвы признала здание исторически значимым. Тогда же появилась идея восстановить исторический облик здания вплоть до резных наличников и пожарной каланчи, выделив средства из областного бюджета, но помешал кризис.

За последние три года здание несколько раз горело, хотя напротив расположена пожарная часть. Последний пожар, в июне 2013 года, и вовсе превратил дом в руины, которые не красят исторический центр города. Снести нельзя, ремонтировать не на что, покупать никто не хочет...

Выход был найден — заключить концессионое соглашение, по которому инвестор восстановит исторический облик здания и сохранит деревянный каркас, после чего сможет использовать здание в центре города по своему усмотрению, выплачивая льготную сумму аренды в горбюджет. Ответственным за реализацию проекта стало Инвестагентство «Череповец».

Первой на это предложение откликнулась фирма из Санкт-Петербурга, имеющая богатый опыт в строительстве и спонсировании медицинских центров в стране. Срок соглашения — 30 лет. Размер арендной платы — 290 тыс. рублей в год. Объем инвестиций — около 30 млн рублей, и большая часть средств уйдет на реконструкцию. К 2016 году работы по восстановлению здания должны быть завершены. При этом многострадальный исторический дом останется в собственности города. Контроль за каждым этапом строгий, в случае отступления от графика работ городские власти имеют право расторгнуть соглашение.

Первая концессия в стране

Успешный опыт заключения концессионных соглашений у Череповца есть. Так, в начале 2014 года город предоставил местному предпринимателю здание на ул. Краснодонцев, 53, в аренду на 30 лет с фиксированной платой 760 тыс. рублей в год. При этом инвестор вложит в создание современного банно-прачечного комбината около 50 млн рублей, сделав капремонт и закупив новое оборудование. Но главный плюс — у медучреждений города появится шанс отправлять белье в стирку в самом Череповце, а не как сейчас, в Рыбинск. По данным Инвестагентства «Череповец», этот проект сейчас находится в стадии разработки и согласования проектно-сметной документации.

Подобные примеры государственно-частного партнерства пока в России единичны. И в Череповец за опытом уже обратилась администрация Краснодарского края.

Девять зданий в ожидании

ИА «Череповец» подготовило весь необходимый для инвесторов пакет документов для заключения концессионных соглашений в отношении еще девяти домов, расположенных по адресам: ул. Леднева, 9, ул. Металлургов, 38, Советский пр., 20, ул. Гоголя, 14, ул. Суворова, 8, ул. Устюженская, 14, ул. Устюженская, 9, Советский пр., 16а, Советский пр., 67а. Все эти нежилые здания город не может продать даже по стартовой цене — спроса нет, а расставаться с ними за бесценок невыгодно. По задумке города, бизнесу в этих зданиях можно и нужно разместить объекты здравоохранения, спорта или социально-бытового назначения.

Полина Удовиченко