Спокойной ночи, дорогие соседи

Невежливый сосед череповчанки Тамары Параниной обещал исправиться. Участковый вызвал-таки его на беседу, когда женщина обратилась со своей бедой в «ГЧ».

В прошлом номере мы рассказали историю непростых взаимоотношений пенсионерки Тамары Параниной и ее соседей, которые шумели по ночам и дважды затопили ее квартиру. Когда газета вышла, мы поинтересовались у женщины, как развиваются события.

— Спасибо вам огромное! — откликнулась Тамара Николаевна. — После нашего с вами разговора со мной связалась наша женщина-участковый. Она переговорила со мной и к соседу наверх поднималась. Через несколько дней нас всех вызвали на участок для беседы. Пришла не только я, но и мои соседи из квартиры подо мной, ну и молодой человек приехал, который громко музыку включал да топил нас. Каждый говорил о том, что наболело. Участковый предупредила молодого человека, что по закону все шумные работы дома можно делать только до 22 часов. Он обещал учесть это. С тех пор (тьфу-тьфу-тьфу!) музыку он громко не включал, вода в ванной не шумела. Очень надеюсь, что сосед понял важную вещь: жить нужно так, чтобы не мешать людям, которые тебя окружают.

Публикация о соседских взаимоотношениях вызвала живой отклик у наших читателей. В редакцию поступили самые разные вопросы — о съемных квартирах, работающей сигнализации, возможности получить данные о собственниках жилья и т. д. Все обращения мы адресовали специалистам, которые подготовили свои ответы и комментарии.

? Есть ли в управляющих компаниях данные о жильцах, могут ли они предоставлять такие сведения людям? Обладают ли этой информацией специалисты департамента ЖКХ, которые сейчас оформляют протоколы на нарушителей тишины и покоя граждан?

Валентина Николаевна

Отвечает зам. начальника департамента ЖКХ Дмитрий Буслаев:

— На данный момент протоколы по статье 1.1. областного Закона «Об административных правонарушениях в Вологодской области» составляют специалисты двух структурных подразделений мэрии — департамента жилищно-коммунального хозяйства и управления экономической политики. Для того чтобы установить данные о собственнике квартиры, на жильцов которой жалуются соседи, мы направляем запрос в Росреестр. Ответа из ведомства приходится ждать некоторое время, по закону ответ должны подготовить в срок до одного месяца. Если мы имеем дело с муниципальным жильем, ситуация проще, поскольку в департаменте ЖКХ имеется реестр нанимателей, где можно получить данные.

В каждой управляющей компании, ТСЖ или ЖСК должны иметься поквартирные карточки с полной информацией о жильцах. Однако законодательством не предусмотрено, что представители УК обязаны запрашивать данные о собственниках квартир. Очень часто бывает так: у человека есть в собственности квартира, но он там не живет и не прописан, а прописан по месту фактического проживания, но в УК он эту информацию не предоставил.

? Мы случайно узнали, что наша соседка собирается посуточно сдавать квартиру. А ведь это значит, что в подъезде постоянно будут ходить незнакомые люди. Можем ли мы каким-то образом запретить ей сдавать жилье?

Татьяна

— В этом случае собственники должны обратиться в налоговую инспекцию. Право сдавать свое жилье у их соседки есть, но происходить это должно в установленном законом порядке: с оформлением договора с арендаторами и обязательной уплатой налогов, — поясняет Дмитрий Буслаев. — В действительности же далеко не все собственники поступают именно так. Поэтому соседи вправе обратиться в налоговую и попросить специалистов службы выяснить, платит ли налоги хозяин квартиры по определенному адресу.

? У нас во дворе несколько часов подряд орала сигнализация, установленная на машине. А хозяин так и не отключил ее — видимо, дома его не было или не слышал. Можно ли привлечь к ответственности владельца авто?

Константин

Отвечает Анатолий Корюкин, председатель административной комиссии г. Череповца:

— Срабатывающая автомобильная сигнализация, которая мешает спать жильцам дома, также является нарушением тишины и покоя граждан. И соответственно, владельцу машины может быть назначен штраф. Был у нас такой случай. Женщина, работающая страховым агентом, приехала к клиенту, а когда собралась возвращаться домой, ее машина не завелась. Хозяйка оставила автомобиль в чужом дворе, поставив на сигнализацию, а сама отправилась домой, в другой район города. Ночью с сигнализацией что-то случилось, она срабатывала постоянно. Не спали жильцы нескольких домов. Они позвонили в полицию, по базе ГИБДД выяснили данные владелицы автомобиля. Наряд полиции приехал к ней ночью домой, доставил к авто, и она отключила сигализацию. На нарушительницу был составлен административный протокол.

? Очень много проблем в доме связано со съемными квартирами. Должны ли участковые отрабатывать такое жилье и проверять, кто конкретно там проживает?

Сергей Борисович

Отвечает Олег Павловцев, начальник отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних УМВД России по г. Череповцу:

— У нас есть министерский приказ об организации деятельности участковых уполномоченных полиции, согласно которому участковый должен посетить все квартиры, находящиеся на его административном участке обслуживания, в течение года. Он должен познакомиться с жильцами каждой квартиры, узнать, кто именно там проживает, собрать на них всю характеризующую информацию. Один из показателей деятельности участковых —

выявление квартир, которые сдаются внаем. Участковый должен установить собственника жилого помещения, узнать, есть ли договор с жильцами, которые снимают это помещение. Привлечь к административной ответственности в случае выявления нарушения и сообщить в налоговую службу, если данная квартира сдается, хозяин получает доход, но не платит налоги.

Марина Алексеева