35media.ru

Лицензирование началось

Управляющим компаниям Череповца рассказали, что может помешать получить лицензию

В конце прошлой недели встречу с представителями крупных и средних городских УК провели эксперты регионального уровня: зам. губернатора Сергей Сорогин и глава Госжилинспекции Виктор Токарев. Особое внимание уделили роли населения в лицензировании.

Мнение жильцов учтут

— С ноября текущего года по 1 мая 2015 года в России будет проходить лицензирование управляющих компаний в жилищной сфере. На уровне Федерации соответствующий пакет документов уже принят, — сообщил собравшимся Сергей Сорогин, который уже в третий раз за последние три месяца приезжает в Череповец.

Выдается такая лицензия бессрочно. Но если УК получает два административных взыскания по одному дому, она лишается права управлять этим домом. А когда таких домов набирается более 15 % по площади, компания лишается лицензии, а ее директор — руководящей должности в этой УК.

— Жители конкретного дома могут отказаться от управления компанией еще на этапе лицензирования. Мнение собственников здесь является ключевым, —отметил Сорогин.

Виктор Токарев добавил, что подобное решение собственники могут принимать на общем собрании — путем проведения голосования по выбору управляющей организации.

Кто примет экзамен

В нашем регионе лицензии будет выдавать Государственная жилищная инспекция (ГЖИ). Чтобы подтвердить свое право управления жилыми домами, предприятие должно соблюсти ряд требований. В частности, у директора УК не должно быть непогашенной судимости в сфере экономики и дисквалификаций. А предоставленные в ГЖИ документы не должны быть фальшивыми. И недопустима ситуация, когда одним домом управляют две УК.

— Споры, которые идут у управляющих компаний за один и тот же дом, должны быть решены к моменту лицензирования, — обозначил актуальную проблему Виктор Токарев.

Главы управляющих компаний будут сдавать квалификационный экзамен в виде тестирования на знание жилищного законодательства. Количество попыток не ограничено. Раз в пять лет нужно будет подтверждать свою личную квалификацию, вновь идя на экзамен. А лицензия, полученная на предприятие, действует бессрочно и только на территории «родного» региона.

Принимает экзамен, а также решение о выдаче или отъеме лицензии лицензионная комиссия, которую в нашем регионе будет создавать департамент строительства и ЖКХ. До ее появления в области осталось не больше двух недель, как сообщил Виктор Токарев. Не менее 1/3 комиссии должны составлять представители СРО и общественных организаций, всего комиссия будет включать 10 — 12 участников.

Предоставление лицензии, по Налоговому кодексу, будет стоить управляющей компании 30 тыс. рублей, еще 5 000 рублей нужно будет доплачивать за выдачу дубликата или переоформление документа.

Долги учтут

На встрече с управляющими компаниями выступила Ольга Пестерева, зам. генерального директора «Газпром теплоэнерго Вологда». По ее словам, задолженность управляющих компаний за коммунальные ресурсы выросла за год в два раза и составила 555 млн рублей, а само теплоснабжающее предприятие должно поставщикам газа и готового тепла. Идут судебные тяжбы «Газпром теплоэнерго Вологда» с кредиторами, есть угроза ареста счетов за долги. Вывод, сделанный из этих слов участниками встречи, — реальная угроза ограничения теплоснабжения города.

— В два раза! Динамика ужасающая, — возмутился Сергей Сорогин. — Виктор Васильевич, ситуация с задолженностью будет учитываться при лицензировании управляющих компаний?

— В лицензионных требованиях такого параметра нет, — ответил глава жил-инспекции. — Министерством строительства и ЖКХ сейчас создается порядок мониторинга управляющих компаний по задолженности, при этом будет учитываться значимость управляющей компании.

Юлия Бочкарева