35media.ru

«Вся надежда на правительство области»

В интервью корреспонденту «Речи» директор всех ЖЭУ «Металлурга» Евгений Киселев и зам. гендиректора по работе с общественностью Александр Егоров изложили видение ситуации изнутри и свой рецепт спасения предприятия.

Все в ремонты

Первое, что подтвердили руководители: просроченный долг перед РСО компания действительно не гасит.

— Когда мы говорим, что финансовое положение группы компаний улучшилось, мы имеем в виду последствия отмены ограничений по расчетным счетам, — начал Евгений Киселев. — С разблокировкой счетов мы начали перечисления подрядчикам. Дело в том, что в связи с арестами счетов очень многие работы были недофинансированы либо оплата была вообще приостановлена, так как не все подрядчики готовы были работать на таких условиях.

Представители «Металлурга» приводят в качестве примера ситуацию с заменой водоподогревателей, вышедших из строя в старых домах. К началу отопительного сезона горячая вода не появилась в семи зданиях. Ремонты не удалось сделать до осени, так как за замену теплообменников нужно было вносить предоплату 50 %. На сегодня же таких домов по «Металлургу» осталось только три. Заменить водоподогреватели в этих зданиях руководство компании обещает до конца ноября.

Расплачиваться «Металлургу» нужно и за другие виды ремонтов, проведенных в домах. А ремонты были необходимы в том числе в связи с аварийными ситуациями, с наличием предписаний Государственной жилищной инспекции (ремонты балконов, фасадов, розливов водоснабжения, канализации и проч.).

— Если дело о банкротстве будет доведено до логического завершения, то все долги просто-напросто спишутся, потому что взять их не с кого. Так что лучше вкладывать поступающие нам средства в дома — выполнять свои обязательства по содержанию и ремонту, — считает Евгений Киселев.

Сейчас компания предлагает собственникам квартир поднять тарифы на содержание жилого фонда — на 2 — 3 рубля по сравнению с существующими. Параллельно людям предоставляют отчеты, на что ушли уже потраченные собственниками деньги.

— При новых тарифах мы готовы выполнять тот перечень работ, который приложен к договорам управления многоквартирными домами, — заявляет Александр Егоров.

«Хотим, но не можем»

Представители УК опровергают информацию, будто предприятие вообще не хочет платить за поставляемые в дома ресурсы.

— С ресурсоснабжающими организациями переговоры идут регулярно, но тяжело, — говорит Киселев. — Текущую задолженность мы гасим. (В последние два месяца — нет, как возражают «Водоканал» и «Газпром теплоэнерго Вологда» — авт.) Сократили половину задолженности перед МУП «Водоканал» по договору цессии. Но реалии таковы, что на сегодняшний день без привлечения внешнего заимствования оплатить просроченную задолженность мы можем не ранее чем через три года. Мы предоставляли ресурсоснабжающим организациям график на три года, но он их не устроил.

Может ли предприятие взять заем для погашения многомиллионного долга? Руководители «Металлурга» заметили, что в сложившейся ситуации не видят в этом смысла. И временный управляющий отметил, что вряд ли найдется банк, готовый помогать бизнесу на стадии банкротства.

Суд неэффективен

Киселев и Егоров согласились и с тем, что исков к жильцам-неплательщикам предъявлено по «Металлургу» немного.

— Взыскание задолженности через суд и работу с судебными приставами мы считаем необходимой, но малоэффективной, — подчеркнул Александр Петрович. — Когда новое руководство принимало этот бизнес, было всего два исковых заявления в адрес должников. Сейчас мы вышли с 17 исковыми заявлениями к должникам на самые крупные суммы.

Порядка 700 претензий написано в адрес собственников за последние 2 — 3 месяца — за период, когда в УК сформировался собственный юридический отдел.

По тем методам, которые «Металлург» видит более действенными, работа ведется активнее. Компания сотрудничает с административной комиссией по взысканию долгов с нанимателей муниципальных квартир. Также должникам высылают уведомления и усиливают работу по отключению электричества и перекрытию газа и канализации в их квартирах, обращаются в органы полиции для составления административного протокола за самовольное подключение к ресурсам.

Собираемость платежей с населения по «Металлургу» падает. По информации, предоставленной ЗАО, долг населения 9 июня составлял 262 636 тыс. рублей, а на 7 ноября — 283 370 тыс. рублей. Увеличение связано с неплатежами граждан ввиду негатива в отношении УК «Металлург», как говорят в компании.

Черный пиар

В своих бедах нынешние руководители компании винят прежних, запустивших дела и накопивших долги. Но все же с этими долгами предприятие намеревалось успешно справиться, иначе не заключало бы сделку. Что помешало или кто помешал ЗАО «Металлург» выйти на курс оздоровления? На этот счет у сегодняшних директоров предприятия сложилось довольно четкое представление.

— Чего хотят добиться ресурсоснабжающие предприятия, признав «Металлург» банкротом? Самому «Вологдагазпромэнерго» наш жилой фонд не нужен. Мы предполагаем, что эта схема задумана с целью перевести дома в другие управляющие компании. Естественно, дома мы сейчас просто так не отдаем, проводим встречные собрания, — рассуждает директор всех ЖЭУ «Металлурга».

— Регулярно поступают сообщения от собственников о том, каким образом другие управляющие компании проводили собрания в их жилых домах, — добавляет Александр Егоров.

— От представителей других УК поступает информация, что Охнич арестована и находится под следствием; что офисы и управленческий аппарат компании находятся в Израиле; что «Металлург» станет банкротом — и собственникам во всех домах прекратят подачу ресурсов.

Одна надежда

Надеется ли «Металлург» на спасение? В ближайшие дни должна состояться встреча руководства предприятия с представителями правительства Вологодской области.

— Мы готовим к этой встрече аналитическую информацию по суммам задолженности на 1 ноября 2013 и 2014 годов, чтобы показать, что мы сделали за этот год, — рассказывает Евгений Киселев. — Наша просьба к правительству области — помочь нам урегулировать взаимоотношения с ресурсниками, порекомендовать им заключить с нами мировое соглашение по более адекватному графику.

Об итогах встречи сообщим в ближайших номерах газеты «Речь».

Юлия Бочкарева