35media.ru

Плата за соцнаем выросла в пять раз

Причиной резкого роста стало бремя капремонтов

С 1 октября в Череповце подскочила цена на съем муниципальных жилых помещений. Если до этого дня тариф составлял 2,39 руб. с кв. м, то теперь постановлением мэрии принята цена 11,3 руб.

Специалисты объясняют это изменениями в Жилищном кодексе.

— Увеличение ставки связано преимущественно с повышением затрат муниципалитета, которое вызвано действием Федерального закона № 271 от 25 декабря 2012 года, — объясняет Мария Сорокина, начальник отдела по взиманию платы за наем муниципальных помещений комитета по управлению имуществом города.

Закон, на который ссылается Сорокина, это изменения в Жилищный кодекс — они вводят обязательную ежемесячную плату за кап-ремонты по всей стране (в Череповце она составляет 6,6 руб. с 1 кв. м). Закон, помимо прочего, гласит, что платить взносы на капремонты должен не кто иной, как собственник жилого помещения. То есть, если квартира муниципальная, платить за нее должна мэрия. Это, кстати, подтверждают и в департаменте ЖКХ Череповца.

Но в июле этого года в Жилищный кодекс были внесены дополнительные изменения, которые дали возможность муниципалитетам снять с себя долю нагрузки по оплате капремонтов и возложить ее на нанимателей. Смотрим статью 156:

«Плата за наем жилого помещения включает в себя <...> расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом дома».

Повышение ставки социального найма в несколько раз произошло уже во многих городах страны, например в Архангельске, Владимире, Тамбове, Смоленске, Омске. В Вологде тариф подняли еще в 2012 году, и он составляет на сегодняшний день 10,56 руб.

— В городской бюджет заложена сумма на возмещение платы за капитальный ремонт муниципальных помещений. Это резерв, который будет использоваться для погашения задолженности перед Фондом капитального ремонта Вологодской области, — сообщает Мария Сорокина.

Специалисты прогнозируют рост долгов по соцнайму в связи с повышением ставки (тем более что долги были и при прежних тарифах), а также увеличение спроса на приватизацию муниципальных помещений (время до 1 марта 2015 года еще есть). Может вырасти и число претендентов на получение субсидий по квартплате. Отметим, что в Череповце около 8 000 нанимателей муниципального жилья.

По словам Марии Сорокиной, предельного уровня повышения платы за наем муниципальных помещений на местном уровне не установлено. Ранее ставка повышалась в основном на уровень инфляции.

Как рос тариф на социальный наем в Череповце

1 января 2007 года тариф составлял 1,25 руб. с кв. м, далее он индексировался в соответствии с ростом потребительских цен в начале 2008-го (1,47 руб.), 2009-го (1,66 руб.), 2013-го (1,99 руб.) При повышении ставки на 2014 год была учтена инфляция за последние четыре года (когда тариф не менялся), с 1 января плата за соцнаем возросла на 83 процента и составила 2,39 руб. Индексация потребительских цен учтена и в тарифе на 1 октября текущего года.

Юлия Бочкарева