35media.ru

Шанс приватизировать жилье есть

Государственная услуга. Последний срок, когда это можно сделать бесплатно, — 1 марта 2015 года

Ажиотажного спроса на приватизацию жилья сейчас нет. В очередях за ней никто не стоит. Но срок завершения бесплатной приватизации объявлен правительством страны как окончательный. Меняют ли свое решение жители Череповца, и если да, то как часто?

Окончательный срок

Срок завершения бесплатной приватизации в нашей стране переносили как минимум три раза. В последний раз называлась дата

1 марта 2015 года. А стартовала эта кампания еще в начале 90-х (Федеральный закон от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Предмет приватизации —

квартиры и комнаты в государственном и муниципальном жилищных фондах. Не подлежат оформлению в собственность жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебное жилье и т. д. Одно время мы бурно обсуждали вопрос, можно ли приватизировать комнаты в общежитии.

— Можно, но не все, — объясняет Ольга Жаркова, начальник жилищного управления мэрии. — Приватизации подлежат жилые помещения в общежитиях, переданных в муниципальную собственность от предприятий.

Важные детали

Согласно Жилищному кодексу РФ, приватизацией квартиры называется безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади.

— Подчеркну, бесплатно приватизировать жилье можно только один раз, — говорит Ольга Жаркова.

— Человек, пройдя процедуру приватизации, становится полноправным собственником своей квартиры. Он получает абсолютную свободу на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению и без чьего-либо согласия. А именно — право совершать в отношении своего жилья любые сделки, предусмотренные гражданским законодательством: продать, передать в наследство, подарить, обменять, сдать в наем, использовать в качестве залога. Если гражданин зарегистрирован по другому адресу, то право собственности на приватизированное жилое помещение за ним также сохраняется.

Кроме того, как подчеркнула Ольга Жаркова, собственники жилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление домом при минимальном вмешательстве органов власти, то есть самостоятельно принимают решения по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме. Граждане, которые проживают в квартирах по договорам социального найма, являются лишь нанимателями жилья, и они не имеют права на совершение сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Череповчане хотят быть собственниками

— С момента старта приватизации в Череповце, то есть с 1991 года, по нашим данным, в муниципальном жилищном фонде осталось примерно семь тысяч жилых помещений, — говорит Ольга Жаркова. — За этот же период приватизировано примерно 99 тысяч жилых помещений.

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что череповчане предпочитают быть полноправными владельцами своих квадратных метров и готовы брать на себя ответственность за них.

— В нашем десятиэтажном доме примерно 5 000 квадратных метров площадей жилых помещений, из них в муниципальной собственности 300 квадратных метров, — подтверждает сказанное Екатерина Соколова, председатель совета дома на ул. Архангельской. — По сути, наш дом в частной собственности, и мы за него отвечаем.

Возможна и деприватизация квартиры. Случаев таких в Череповце немного. К примеру, захотели люди приватизировать квартиру на троих, а потом передумали и решили оформить на двух собственников.

— Если в государственном реестре договор о приватизации еще не зарегистрирован, тогда граждане могут просто расторгнуть его (это не деприватизация) и обратиться с заявлением к нам в жилищное управление, — говорит Ольга Жаркова. — Деприватизация — это утвержденный порядок и процедура, когда жилое помещение уже зарегистрировано в государственном реестре. В этом случае заявления и необходимые документы для деприватизации гражданами могут предоставляться в комитет по управлению имуществом.

Татьяна Ковачева