35media.ru

Получат ли горожане квитанции за капремонт

Кто будет выставлять счета за капремонты, горячо обсуждали вчера в мэрии

30 октября жители области должны получить первые квитанции по оплате капитального ремонта дома. Но оказывается, многим домам для этого нужно будет провести отдельные собрания и, вероятно, вложить определенные средства.

Вчера руководство Фонда капитального ремонта Вологодской области встретилось с управляющими компаниями Череповца. Обсуждали организационные моменты, связанные с действием закона Вологодской области о капремонтах.

Первым делом глава фонда Игорь Михельсон сообщил управляющим компаниям, что с понедельника представители фонда совместно с департаментом ЖКХ будут проводить осмотр череповецких жилых домов. Задача — выявить, в каком состоянии находится дом, какие виды капитальных ремонтов (и как скоро) ему необходимы.

Игорь Михельсон и его заместители предложили управляющим компаниям принять активное участие не только в осмотрах домов и составлении программ капремонтов, но и в процессе сбора платы на этот вид работ — в тех случаях, когда собственники выбрали спецсчет.

— Функции регионального оператора, когда речь идет об общем счете, — ведение реестра собственников, подготовка смет, осмотр домов, предоставление квитанций, работа с должниками, выбор подрядчиков, технадзор. Собственники, накапливающие средства на спецсчетах, самостоятельно определяются с тем, кто будет вести данную деятельность. Мы считаем, что основные функции должны лечь на управляющую компанию, потому что УК и ранее их выполняли, осуществляя работу по организации капремонтов, — обратился к присутствующим Игорь Михельсон.

Отметим, что в Череповце спецсчета, открытые у регионального оператора, выбрали 247 домов.

— На каком основании мы будем осуществлять эти функции? — поинтересовались представители управляющих компаний.

— На основании договоров управления, — ответили им.

— А если этого договора нет (непосредственное управление) или в нем не прописаны такие функции управляющей компании?

— Тогда нужно заключать дополнительное соглашение с собственниками, инициировать эту процедуру должны именно они, — сообщил Игорь Михельсон.

Управляющие компании высказали недоумение, почему собственников и УК не оповестили об этом раньше, еще при выборе формы накопления.

— Каждый собственник, который захотел открыть специальный счет, проконсультировался, я думаю, у нас не один раз, — ответил на это Михельсон. — Это уже второй вопрос, как люди поняли.

Однако по опыту управляющих компаний, люди требуют от них квитанций за капремонты, знать не зная, что нужны еще дополнительные собрания и соглашения.

Второй момент — услуги по допсоглашениям управляющая компания имеет право оказывать возмездно. И со слов представителей компаний на совещании, многие так и сделают.

Дополнительные разъяснения для собственников фонд обещал дать в ближайшее время.

Юлия Бочкарева