35media.ru

Капремонты: вопросы остаются

На принятие решения, как копить деньги на капремонт дома, осталось меньше месяца.

Информационные собрания, где собственникам разъясняют закон о капремонтах, проводят в Череповце специалисты мэрии и областного фонда капремонтов. Слушателей приходит очень немного, зато вопросов у них хоть отбавляй.

Не до кворума

Во вторник корреспондент «Речи» побывал на двух собраниях, посвященных федеральной и областной программе капитальных ремонтов. В мэрии в 14 часов проводилась встреча с горожанами представителя Фонда капитальных ремонтов Вологодской области (то есть регионального оператора) Оксаны Кичигиной. Прийти могли все желающие — таковых оказалось три человека, не считая прессы.

В школе № 32 специалисты департамента ЖКХ организовывали очное собрание собственников нескольких десятков жилых домов. Школа для этих собраний предоставила один класс, но его хватило. С 15 до 16 часов класс был занят полностью; на собрание, проводившееся в следующий час, людей пришло меньше, но среди них было больше горожан трудоспособного возраста. Конечно, от каждого дома представители были единичные, так что никаких голосований — просто ответы на вопросы.

Что волнует горожан

Задавая вопросы специалистам в сфере ЖКХ, череповчане убедились, что ничего нового в программу капремонтов не внесено (см. «Речь» от 28 мая 2014 года). К написанному нами ранее добавим: решение о выборе способа накопления считается принятым, если за него отдано 2/3 голосов, такая же доля голосов нужна для выбора владельца спецсчета — регионального оператора или ТСЖ, ЖСК (должны быть оформлены как юрлицо). Первые квитанции придут всем в конце октября.

Есть только одно новшество: пересмотрен план ремонтов по области. Мы увидим эти изменения, как только они пройдут согласование в правительстве региона.

Самый популярный вопрос горожан: можно ли переходить со спецсчета в общий котел и обратно? Специалисты департамента ЖКХ и регионального оператора отвечали, что можно, но установлены определенные сроки, за которые деньги, скопленные по дому, перейдут с одной формы накопления на другую. Для перехода в общий котел это один месяц, для перехода на спецсчет — полгода. Помешать переходу на спецсчет могут долги: пришел срок ремонта, а у вас не хватало денег, и вы заняли их из общего котла (с других домов). Пока не расплатитесь за ремонт, общий котел вас не отпустит.

Особенно беспокоит жильцов инфляция, обесценивание их многолетних накоплений. При спецсчете (кто бы ни был его владельцем) предусмотрены начисления банком процентов на неснижаемый остаток, они идут на спецсчет, то есть остаются у вас. Хотя на этот вопрос специалисты отвечали по-разному.

Неоднозначно освещали и вопрос об экспертизе: нужна ли она при спецсчете для переноса срока ремонтов (верный ответ: не обязательна).

Двудомное ТСЖ в Зашекснинском районе уже решило разделиться, когда узнало, что все же имеет право открыть у себя два спецсчета.

Как видим, освоение законодательства еще не закончено, а многие вопросы (гарантии при банкротстве банков, софинансирование от области и федерации и т. д.) пока остаются открытыми.

Горожане, выходя с собраний, отзывались о них по-разному.

— Нормальных ответов нет, как было ничего непонятно, так и осталось, — перешептывались одни.

— Очень многое узнали, хоть где-то объясняют, что к чему, — говорили другие.

— Мы изучили законодательство, почти все это знаем, но прояснение некоторых нюансов оказалось полезным, — отмечали третьи.

СПРАВКА:

12 % череповецких домов выбрали способ накопления денег на капремонты (подавляющая часть — спецсчет). Информационные собрания мэрия провела уже в 35 % домов, до конца месяца охватят весь город.

Юлия Бочкарева