Кто остановит старение города?

В Череповце нет ветхого жилья, но есть разваливающееся. Помогут ли горожанам обновить здания?

В городе падают балконы, выходят из строя бойлеры, лопаются трубы — старым зданиям нужен капремонт. Но где взять деньги? Вероятно, Фонд реформирования ЖКХ Череповцу не поможет, говорят чиновники. А с 2014 года жильцы будут обязаны спасать себя сами...

В Череповце 1 430 зданий, построенных до 1995 года. При этом 106 зданий 335-й серии и 36 — 420-й, то есть хрущевок. Не секрет, что сети во многих из них прохудились, балконы обветшали... Собственники квартир в таких домах мечтают о расселении. Но оказывается, пока это невозможно. Согласно Федеральному закону № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» участвовать в программе расселения могут лишь дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Но в Череповце такого жилья нет.

— Есть дома, которые признаны непригодными для проживания. Это около 30 — 40 деревянных домов, — комментирует начальник департамента ЖКХ Сергей Васюнов. — Но аварийного жилья в нашем городе нет. Законодатели четко определили планку, мы в свое время актов о признании зданий аварийными не подготовили.

Отметим, что в этом году 940,2 млн руб. было направлено из федеральной казны на реализацию программ по переселению граждан из аварийных зданий и капитальному ремонту многоквартирных домов в Вологодской области. В областной столице на сумму 184 млн руб. (из них 73,2 млн — федеральных) планируют привести в порядок 65 домов. Череповец в этом году из средств фонда не получил ни копейки. Сергей Васюнов горько замечает: вероятнее всего, наш город останется без адресных программ капремонта, софинансируемых федерацией, и в будущем году.

— В этом году мы в программу не попали, потому что были очень жесткие условия для участия, — говорит Сергей Александрович. — В следующем году, скорее всего, они будут еще жестче.

Получается, собственникам многоквартирных домов, отвечающим за свое имущество по закону, необходимо проводить дорогостоящие ремонты за свой счет?

Именно так. Напомним, что в декабре 2012 года были внесены изменения в Жилищный кодекс, обязывающие собственников делать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества дома (но не аварийного или ветхого). В начале этой недели губернатор Олег Кувшинников заявил:

— В Вологодской области в ближайшее время начнет работу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Этот фонд (или региональный оператор) будет складываться из взносов на ремонт собственников домов в области. До конца года должна быть утверждена программа капремонтов нашей области, а уже в начале октября — минимальный размер взносов.

В течение двух месяцев после утверждения программы собственники каждого МКД должны выбрать способ накопления средств: на счете дома или регионального оператора.

Выбрать способ накопления

Копить деньги на капремонт собственники могут на счете дома в банке, при этом средства пойдут только на ремонт «своего» дома, или на счете регионального оператора — это «общий котел».

Саша Антушевич