Город сможет назначать тариф

Жильцы многоквартирных домов не договорились с управляющей кампанией о тарифе на содержание и ремонт жилья? В этом случае мэрия сможет назначить тариф. Такая перспектива жарко обсуждалась вчера депутатами городской думы и чиновниками.

Необходимость закрепления данных полномочий назревала давно. По данным департамента ЖКХ, в 2012 году из 1 300 многоквартирных домов лишь в 5 % смогли утвердить тариф и перечень работ. Жильцы остальных домов не приняли решений, и управляющие кампании просто проиндексировали прежний размер тарифа. Но жилищный фонд Череповца с каждым годом стареет, дома нуждаются в капремонтах кровель, фасадов, замене бойлеров и многих других работах. Все эти расходы по желанию собственников могут войти в тариф на содержание и ремонт жилого помещения, но...

Между тем в соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Кстати, таких домов в городе единицы, и зачастую они просто пытаются создать ТСЖ или сменить УК.

Также согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается органом местного самоуправления. Таких домов в Череповце подавляющее большинство.

В Вологде, а также во многих других городах России муниципалитеты уже воспользовались названным правом и назначают тариф как для нанимателей, так и для собственников жилья. С 30 октября таким правом сможет воспользоваться и мэрия Череповца, если депутаты гордумы примут соответствующее решение.

Как мэрия будет определять размер тарифа? Этот вопрос звучал в многочисленных выступлениях депутатов.

— Индивидуально для каждого дома тариф назначаться не будет. В 2012 году мэрия заказала аудиторскую проверку вологодской фирме, — пояснил начальник департамента ЖКХ Сергей Васюнов. — Был проведен анализ всех действующих тарифов и состояния жилого фонда. Обозначены восемь групп многоквартирных домов, по каждой из них определены цена содержания квадратного метра и перечень необходимых работ. Пока мы не ставим конкретных сроков, когда мэром будут утверждены данные тарифы для этих восьми групп. Сегодня сделан первый шаг.

Полина Удовиченко