35media.ru

Строить по новым правилам

В Череповце приняли единые нормативы проетирования территорий.

Технические нормативы, в подробностях описывающие принципы строительства в городе, приняты на заседании постоянных комиссий гордумы. По мнению специалистов, утвержденный документ позволит снизить количество конфликтов жителей друг с другом и с властями.

Прописали детали

Новый документ, который по заказу мэрии за 3 млн рублей разработала специализированная организация, представил главный архитектор Череповца Александр Авсейков. По его словам, сейчас при строительстве все руководствуются в основном градостроительными планами земельных участков, однако в них часто не прописаны детали. Нормативы проектирования определяют множество подробностей: например, минимальное расстояние между соседними строениями или расстояние от дома до стоянки.

Председатель гордумы Андрей Подволоцкий утверждает, что с принятием нормативов появится основание для объективного разрешения конфликтов, в том числе в суде.

— Этот нормативный акт будет четко понятен для судьи, не потребуется субъективной оценки ситуации, кому какое строение мешает. Особенно это касается индивидуального жилищного строительства.

О парковках

Наиболее обсуждаемыми оказались нормативы на парковочные площади, которые, по мнению некоторых депутатов, существенно занижены. В документе говорится, что на сто жителей следует организовывать шесть парковочных мест. Главный архитектор объяснил, что разработчики руководствовались утвержденными на федеральном уровне парамет-рами, но на местном уровне можно трактовать указание как «не менее» шести парковочных мест.

Депутат Анна Леонова высказала в связи с этим сомнения: общеизвестно, что ГОСТы и СНиПы устарели, и их никто не приводит в соответствие с реальностью:

— Не получится ли, что через год будут утверждены новые ГОСТы и СНиПы и нам придется разрабатывать новый документ?

Однако в целом депутаты согласились, что нормативы проектирования — необходимый документ, при помощи которого в строительство можно привнести порядок.

О втором мосте за Шексну

В ходе заседания обсудили и другие градостроительные вопросы. Депутат Дмитрий Кузьмин поинтересовался будущим территории в створе ул. Архангельской, где планируется строить второй мост в Зашекснинский район. В частности, речь идет об ул. Биржевой:

— Там, например, трех-этажный дом, и такое чувство, что по нему будет мост идти.

— Нет, мост по воде пойдет, — не без иронии ответил Александр Авсейков и продолжил уже серьезно: — Общий бюджет строительства составляет около 10 млрд рублей, в смету заложено и расселение этих домов.

О строительстве жилья

При разговоре об общих темпах жилищного строительства прозвучала информация, что на рынке первичного жилья опять спад: если в прошлом году в Череповце построили 110 тыс. кв. м жилья, то в этом лишь 76 тыс. кв. м. Надежды в этой области власти возлагают на корпоративные программы промпредприятий. В основном речь идет о химическом холдинге, который анонсировал крупные проекты жилищного строительства в Заречье, рядом с будущим мостом, и менее крупный комплекс в Северном районе. Александр Авсейков признал, что есть проблемы с малоэтажным строительством: его сдерживает отсутствие коммуникаций и ограничение территории городской черты.

О дачных кооперативах

Депутат Валерий Борисов попросил навести порядок с дачными кооперативами за ул. Боршодской, где вместо дач постепенно начинают строить коттеджи.

— Там сейчас строят все кому не лень, — подчеркнул депутат.

— У этих кооперативов полная власть управления, — констатировал Александр Авсейков. — Да, бывает, что четыре-пять участков скупаются и начинает строиться такое жилье под видом дачных домиков. Тут сложно как-то повлиять, это особая территория, и нам нужно, наверное, вместе с вами выработать какое-то решение.

Также обсудили вопрос о будущем старого пожарного депо на перекрестке улиц Батюшкова и Ленинградской. На его месте планируется построить офисный центр, и новый владелец недостроя уже подготовил эскизный проект.

— Я думаю, что это здание украсит и завершит ул. Батюшкова, — выразил уверенность Александр Авсейков.

Андрей Ненастьев