За должников расплатится власть

Областной арбитражный суд обязал администрацию Ирдоматки оплатить долги, накопленные жильцами муниципальных квартир. С иском, который может иметь далеко идущие последствия, вышла местная управляющая компания.

Как сообщается на официальном сайте администрации Череповецкого района, обслуживающая поселок управляющая компания «Северстрой» потребовала взыскать с сельского поселения 300 тыс. рублей. Управленцы объяснили: раз собственником квартир является муниципалитет, пусть он и расплачивается за долги нанимателей. При этом жилищники обращают внимание, что сельское поселение не слишком активно во взыскании задолженностей, и те только копятся.

— Мы считаем, что администрация Ирдоматки могла бы проявить больше заинтересованности в сборе платежей с должников, живущих в принадлежащих ей квартирах, — отмечает юрисконсульт компании «Северстрой» Екатерина Лебедева. — Но она не выселила на меньшую жилплощадь ни одного человека из тех, кто годами не платит за услуги ЖКХ.

Областной арбитражный суд счел требования УК обоснованными и постановил взыскать с сельского поселения в пользу жилищников около 185 тыс. рублей. Остальную часть долга квартиранты к тому моменту погасили.

Глава поселения Юрий Нилов намерен обратить претензии суда на самих должников, в отношении которых администрация теперь также будет выставлять судебные иски.

— В последнее время все пытаются хотя бы немного отщипнуть от скудного бюджета поселения. Считаю, что абсурдно заставлять администрацию платить за должников, — считает глава Ирдоматки. — Деньги, которые мы перечислим «Северстрою», будем взимать с проштрафившихся жильцов. А выселять их, кстати, некуда, так как подходящего жилья в Ирдоматке нет.

По мнению руководителя НП «Развитие управляющих компаний» Сергея Васюнова, решение суда справедливо и череповецкие УК также рассматривают вопрос о предъявлении аналогичных требований.

— Мы в свое время получали письма из Минрегион-развития, и разъяснения законодательства следующие: если наниматель имеет задолженность и не имеет возможности ее погасить, то орган местного самоуправления как собственник жилья обязан предусматривать в своем бюджете суммы для погашения долга, — объясняет Сергей Васюнов. — Сейчас ситуация такая: наниматель не платит, образуется долг, все прекрасно об этом знают, но в то же время нас пытаются заставить платить ресурсо-снабжающим организациям в стопроцентном объеме. Абсурд. Мы обращаемся в муниципалитет, говорим, давайте предпримем какие-то шаги. У нас много писем о взыскании, о выселении, но ответ один: невозможно, нецелесообразно... Мы сами обращаемся к нанимателям, проходим всю процедуру до суда, уже доходит до приставов, но они расписываются в бессилии: с человека нечего взять. Все, мы остаемся один на один с этим должником. Дальше мы обращаемся в муниципалитет, просим его как собственника погасить долг. Но нам говорят: это не предусмотрено в бюджете, денег нет. Мы рассматриваем возможность подачи таких же исков, но надеемся, что можно это без суда решить.

В департаменте ЖКХ города сообщили, что в муниципальном жилом фонде не платят за ЖКУ около 30 % нанимателей, при этом хуже всего ситуация в общежитиях, которыми управляет компания ЧМХС РЭУ, а лучше всего тем УК, что обслуживают относительно новые районы, где муниципального жилья практически нет.

Андрей Ненастьев