35media.ru

О порядке оформления договора дарения недвижимости

Чтобы квартира не попала в общее наследство, мама решила ее мне подарить. Как оформить договор дарения в регистрационном управлении и какие нужны документы?

Отвечает главный специалист-эксперт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отдел по г. Череповцу и Череповецкому району Елена Мартынова: — В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе документ об уплате государственной пошлины. Государственная пошлина взимается в размерах, установленных главой 25.3 Налогового кодекса РФ. Требования к документам, предъявляемым на государственную регистрацию прав, установлены ст. 18 Закона о регистрации. Заявление о государственной регистрации и иные документы, необходимые для ее проведения, могут быть представлены правообладателем лично, с предъявлением документа, удостоверяющего личность, или посредством почтового отправления. Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора дарения жилого помещения — Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности военнослужащего и т. д.). При подаче заявления о государственной регистрации от имени малолетнего (не достигшего 14-летнего возраста) предъявляется свидетельство о его рождении. — Заявление сторон договора о государственно�� регистрации договора дарения и права собственности (его перехода). Если заявления подписаны предъявителем стороны договора — нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия). — Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора дарения и права собственности (подлинник и копия). — Договор дарения, совершенный в простой письменной форме (не менее чем в двух подлинных экземплярах) либо совершенный в нотариальной форме (подлинник и копия). — Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на отчуждаемое жилое помещение (подлинник и копия). — Технический паспорт жилого помещения, а с 1.03.2008 г. — кадастровый паспорт помещения (подлинник и копия), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Предъявление указанного документа не требуется, если он ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. — Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних (в возрасте от 14 до 18 лет), ограниченно дееспособных лиц или если в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (не менее чем в двух экземплярах). — Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если дарится жилое помещение, находящееся в общей совместной собственности супругов (подлинник и копия). В случаях, предусмотренных законодательством, могут быть истребованы иные документы.