35media.ru

Ветераны обсудили ЖКХ

Вчера в управлении торговли представители ветеранских организаций (рабочая группа по ЖКХ) собрались с руководителями управляющих компаний, чтобы обсудить насущные вопросы. Такая встреча была первой и прошла довольно конструктивно.

— Нам нужно обсудить вопросы в рабочей обстановке, а не устраивать бесполезные споры, — напутствовал участников собрания член городского общественного совета Виктор Виноградов.

На собрание пришли представители только трех управляющих компаний — и именно тех, что получили первые три места в рейтинге УК, составленном мэрией за девять месяцев.

— Что и обсуждать отношение к нам управляющих компаний? Все видно! Те, кто и так умеет с нами работать, пришли на встречу. А хотелось бы видеть остальных — тех, к которым больше всего вопросов. Где «Металлург», «Комфорт», «Альянс-групп»? — слышалось со всех сторон.

Встал вопрос о том, какими способами можно собрать достаточное количество средств на обслуживание и ремонты дома. Слово взяла директор компании «Жилремстрой» Галина Маврина:

— Я бы хотела, чтобы мы заимствовали положительный опыт Вологды. Там есть тариф на обслуживание и текущий ремонт, а к нему — накопительный тариф: 1 — 3 рубля с квадратного метра — на капитальный ремонт. Эти деньги берутся на конкретные работы по конкретному дому в течение шести месяцев — года, например.

— Это можно сделать запросто. Но нет информации от управляющих компаний о том, куда они расходуют наши деньги. И это мешает с ними договариваться, — вмешался член совета ветеранов «Северстали» Евгений Петров.

— Поэтому мы и говорим о создании совета дома, — подхватила Маврина. — Перед представителями совета дома мы раскроем все карты: покажем сметную стоимость, проекты по стоимости оборудования и прочие документы...

И тут управляющие компании делают оговорку: «Мы хотим общаться с грамотными людьми, чтобы разговаривать на одном языке. В инициативной группе или совете дома обязательно должен быть человек с опытом экономиста, бухгалтера или руководителя, то есть разбирающийся в финансовых вопросах. А также необходимо знать законодательство в сфере ЖКХ».

Вопросы о финансовой деятельности УК более всего интересуют жильцов. На вчерашнем собрании спрашивали, откуда и по каким конкретно статьям отчисляются средства на оплату труда работников УК, так называемые управленческие расходы. Поинтересовались даже, из каких средств управляющие компании оплачивают членский взнос в НП «РУК». «Из средств от коммерческой деятельности и платных услуг, а не из тех денег, которые жильцы платят на содержание и ремонт», — заметил председатель «РУК» Сергей Васюнов.

Он также объяснил ситуацию с отчетами по домам.

— В прошлом году мы разработали общую для всех компаний форму отчета. Как показывает практика, у людей не возникает по ней вопросов, — сказал Сергей Васюнов. — В этой форме прописано, какая сумма из тарифа (от статей аренды, капитальных ремонтов и т. д.) уходит на услугу управления... Если управляющая компания отчитывается перед вами не по той форме, это один из поводов разобраться с ней. Кроме того, у каждой УК есть свои сайты, где по каждому дому выложены отчеты. Если вы хотите подтвердить конкретную цифру — вся информация должна быть в домоуправлении.

По результатам собрания его участники договорились проводить подобные встречи регулярно. А что еще важнее — встречи высшего руководства управляющих компаний с жильцами: раз в месяц или в квартал.

Справка.

Тарифы станут независимыми

В декабре тарифы на содержание и ремонт домов, возможно, будут утверждаться по-новому — по расчетам независимой аудиторской фирмы, уже почти год занимающейся экспертизой тарифов УК в Череповце.

Юлия Бочкарева