Рынок недвижимости заставляет мечтать о домике в деревне

Все чаще жители мегаполисов перебираются в пригороды. Почему?

В условиях скачущих цен на недвижимость в городах все больше жителей мегаполисов выбирают загородный уют. И это общемировая практика. Как утверждают международные эксперты рынка недвижимости, причина — в разрыве между доходами большинства и стоимостью жилья. Разрыв из-за экономического кризиса достиг невиданных ранее величин. Причем дороговизна городского жилья отмечается в ведущих странах, таких как США, Германия, Франция, Италия. Цена 1 кв. м жилья в этих странах в три раза, а то и на порядок выше ежемесячного дохода. Квартирный вопрос люди решают по-разному: в Америке по-прежнему более популярна аренда жилья, во Франции и Германии можно встать в очередь за социальным жильем (которое предлагается по найму, не в собственность). Дорогие квартиры образуют целые кварталы пусту-ющих домов, которые жителям просто не по карману. И тогда возникает идея переселиться куда-нибудь на окраину, где жилье значительно дешевле. А оттуда уже за каких-нибудь полчаса-час

ежедневно добираться на работу. Насколько эта ситуация характерна для Череповца? Мечтаем ли мы о загородном доме? Свое мнение высказывают...

Александр ВОЛОДИН, председатель Вологодского областного совета Горно-металлургического профсоюза России:

— Думаю, мечтают об этом многие череповчане. Домик в деревне в получасе езды от города — это же прекрасно. Причем я опираюсь не только на свое личное мнение, а на мнение многих металлургов, с которыми мы общаемся по долгу службы. Недаром же на «Северстали» обсуждается программа малоэтажной застройки в районах под Череповцом. У людей появилось ярко выраженное стремление выбраться из мегаполиса, из каменного мешка с депрессивной архитектурой — согласитесь, типовые многоэтажки спальных кварталов не вызывают прилива сил. А если еще и в дождливый серый день под серым небом... Такой город глаз не радует. Все-таки разница в ощущениях есть, говорю об этом со знанием дела, поскольку у меня есть дом под Малечкином. Я его своими руками построил. Природа, просторы. Это вам не дача на причале, где из одного домика плюнешь — в другой попадешь. Земли у нас хватает, и стоит только отъехать от Череповца, как увидишь эти поля в запустении. Нужно продавать землю в районах молодым семьям по сходной цене, недорого. Пусть строятся. Почему в Германии — не так давно я был там в командировке — земли хватает для малоэтажной застройки, а у нас нет? В наш лес ногой ступишь — все вокруг загажено, заброшено. Такое впечатление, что народ стал инфантильным, инертным, ничто его не интересует. Да на базе существующих деревень можно построить прекрасные подворья. Глядишь, людей и сельское хозяйство заинтересует. Сначала цветочки, потом огородик, а дальше включится хозяйская смекалка. Там забор покривился, поправить нужно, там сосед фонтан разбил — такой же хочется, да еще красивее... Думаю, спрос на загородное жилье будет устойчивым, проекты перспективными.

Андрей КОРОЛЕВ, вице-президент «Северо-Западной палаты недвижимости» (представительство по городу Череповцу):

— Мы в Питере на гражданском форуме не так давно обсуждали проекты малоэтажного строительства. Современные технологии малоэтажного строительства прекрасно представлены в «Вологодской слободе» — выставке индивидуальных домов на реке Вологде (ул. Предтеченская). В Череповце, к сожалению, подобная выставка не вызвала ожидаемого интереса. Там есть все: каркасное домостроение, бревенчатое, дома из бруса. Человек может выбрать индивидуальный проект, материалы — все, вплоть до канализационных сетей, кондиционирования и интерьеров. К чему я это говорю? Спрос на малоэтажные дома в нашем городе присутствует. Думаю, многие горожане с удовольствием бы жили в деревне, а работали в городе. Что для этого нужно? Предложение современных технологий есть, но нет главного — инфраструктуры. До тех пор, пока в деревни и окраины не протянут газ, связь, не проложат дороги, говорить о каком-то развитии малоэтажного домостроения, на мой взгляд, не имеет никакого смысла. Я живу в Городище, зачем далеко за примерами ходить: полтора километра дороги к деревне не могут построить уже лет десять. Куда мы только ни обращались — к губернатору, мэру, главе Череповецкого района. Такое впечатление складывается, что власти безразличны проблемы людей. А теперь представьте себе участок, удаленный на десять, тридцать километров от Череповца, в чистом поле, без газа, электричества, дорог. Кто поедет в такой коттеджный поселок? Если в деревнях и будут скупать жилье, то скорее по типу дачи: лето прожил — на зиму в город. Мало ли, свет вырубят, воду не дадут. По оценкам наших экспертов, идеальная форма малой застройки — это 100 — 150 домов, которые организуются в поселок. Тогда будет выгодно и детский сад там построить, и школу, поставить котельную, и транспортное предприятие пойдет на то, чтобы подать туда автобус. Но опять же при одном очень важном условии: наличии инфраструктуры. В поселок должны быть проведены газ, электричество, вода, дороги. А вот об этом как раз должно позаботиться государство. В противном случае все эти проекты малоэтажной застройки не более чем прожекты.

Наталья ОДИНЦОВА, предприниматель:

— С удовольствием бы перебралась вместе с семьей в загородный дом, чтобы жить там постоянно. И прежде всего из экологических соображений. У нас есть дача за 150 километров от Череповца, и мы уже привыкли на выходные туда ездить. Но далековато. Естественно, если бы была возможность жить в обустроенном поселке поближе к городу, это был бы оптимальный вариант. Подчеркиваю, в обустроенном поселке, то есть вода, газ, электричество, транспорт — все это в обязательном порядке, поскольку я не готова топить печь и носить воду из колодца. Думаю, я не одинока в своем желании жить за городом постоянно. По крайней мере, именно по этой причине многие горожане пытаются купить квартиры за Шексной, в экологически чистом районе. Все-таки лес рядом, река. Но возникает проблема экономического характера. Насколько доступным будет такое жилье? Складывается впечатление, что мы в большей степени говорим о его доступности, нежели делаем. Кому сегодня по карману стандартная городская квартира? Я сама в очереди на жилье стою вот уже лет четырнадцать, и движется она крайне медленно. Купить же квартиру на зарплату, даже если речь идет о каких-то специальных президентских ипотечных проектах, на мой взгляд, не сможет ни врач, ни учитель, ни воспитатель детского сада.

Справка.

Александр ВОЛОДИН:— Думаю, о загородном жилье мечтают многие череповчане. Домик в деревне в получасе езды от города — оптимальный вариант. Земли у нас хватает. И в первую очередь нужно предоставлять землю в районах молодым семьям — по сходной цене или бесплатно. Пусть строятся.

Татьяна Ковачева