35media.ru

«Социальные» торги

29 сентября состоятся очередные торги по продаже муниципального имущества. В этот раз город выставляет 15 объектов недвижимости и 14 земельных участков — преимущественно под строительство. Среди лотов немало бывших объектов социального назначения: детская поликлиника, профилакторий, профучилище, детский музыкальный театр, станция юных техников, Союз молодежи...

Раз в два месяца

Как правило, муниципалитет за один раз выставляет на продажу 20 — 30 объектов. Ранее это делалось ежемесячно. На сей раз перерыв после прошлых торгов составил более двух месяцев — последний аукцион проводился 14 июля.

— Август — пик сезона отпусков. И мы посчитали, что нужно дать предпринимателям отдохнуть, — объясняет длительный перерыв председатель комитета по управлению имуществом города Николай Гуслинский. — Вообще, принято решение в 2012 году провести всего шесть торгов, то есть организовывать торги раз в два месяца. Ведь город несет издержки на подготовку к торгам объектов и документации по ним, а также на информирование о проведении аукциона. Мы советовались с предпринимателями — они поддержали наше предложение проводить аукцион раз в два месяца.

Идеальный результат, ожидаемый от нынешнего аукциона, — 200 млн рублей в городской бюджет. Это в случае продажи всех лотов. На практике, конечно, выходит иначе. В результате предыдущего аукциона удалось реализовать три объекта.

Земельные участки, предлагаемые к продаже 29 сентября, имеют разное целевое назначение: под строительство индивидуальных жилых домов (на улицах Любецкой, Краснодонцев, Семенковской), для строительства коммунально-складского помещения (ул. Рыбинская), пять земельных участков сдаются в аренду (под многоквартирные жилые дома, автостоянку, торговые объекты, склады).

Выставляются на продажу семь помещений, среди них магазин, мастерская, станция юных техников на ул. Юбилейной, 52, бывший детский клуб на ул. Командарма Белова, 35а, клуб «Оптималист» на ул. Вологодской, 50а. Целиком продаются шесть зданий: бывшая станция юных техников на Советском пр., 19, бывший профилакторий на ул. Парковой, 30, дом на пр. Луначарского, 22, где раньше располагалась общественная организация «Союз молодежи Череповца», здание на ул. Комарова, 3, из которого переехала детская поликлиника № 3, бывший кинотеатр «Радуга» на ул. Ленина, 153, деревянный дом на ул. Верещагина, 13.

— Эти объекты скорее являются в прошлом социальными, а к нам попадают как объекты недвижимости. Многие из них по разным причинам освобождены, — комментирует Николай Гуслинский.

Прошлое пустых домов

Расскажем чуть подробнее о судьбе некоторых зданий.

Профилакторий на ул. Парковой, 30, как медицинское учреждение не функционирует уже давно, лет десять. Было несколько попыток передать строение новому хозяину. Его предлагали сначала психоневрологическому диспансеру, затем — Череповецкому госуниверситету под общежитие. Но эти учреждения по разным причинам отказались.

Детский музыкальный театр из бывшего кинотеатра «Радуга» перебрался в ДК «Строитель». Профессиональное училище с ул. Бардина, 3, переехало на ул. Гоголя, 21, объединившись с уже располагавшимся там профучилищем.

— Большой интерес у муниципалитета сейчас вызывает продажа незавершенного строительства на ул. Ленинградской — бывшего пожарного депо, — говорит Николай Гуслинский. — Этот объект уже выставлялся ранее несколько раз, а в этом году выставляется впервые.

Продается строительство вместе с земельным участком под ним. Новый собственник сам будет решать, демонтировать начатое сооружение или как-то использовать его под новое строительство.

Выделяется среди лотов деревянный дом на ул. Верещагина, 13, с земельным участком в 10 соток. Раньше его долгое время занимало местное отделение Всероссийского общества трезвости. Но не так давно организация приняла решение освободить здание.

Череповецкий Союз молодежи в здании на пр. Луначарского, 22, занимал только два кабинета. Остальные помещения сдавались в субаренду. После прекращения арендных отношений с молодежной организацией (три года назад) муниципалитет принял решение выставить здание на продажу.

С обременением продается доля в праве общей долевой собственности на офисное здание на ул. Коммунистов, 25: здесь несколько офисов, которые сдаются в аренду одному юридическому лицу. Арендные отношения продлятся и с новым собственником.

Отметим, что все лоты нынешних торгов ранее уже выставлялись на продажу, многие — не один раз.

Справка.

Дом Высоцкого продают на особых условиях

Особый интерес вызывает бывшая станция юных техников на Советском пр., 19. Она была закрыта по предписанию пожарной инспекции из-за несоответствия требованиям пожарной безопасности. Сейчас организация занимает помещение на ул. Ломоносова, 30а.

Здание на Советском пр. находится в исторической части города. Этот дом был построен в 1860 году и принадлежал купцу Василию Высоцкому. Дом, как исторический объект, находится под особым государственным контролем. Его новый собственник должен будет подписать охранное обязательство, согласно которому здание необходимо сохранять в первозданном виде, все ремонты производить только по согласованию с госорганом, застраховать объект на случай его разрушения, не заменять исторический материал и т. д. Вплоть до того, что нельзя устанавливать дополнительное термическое оборудование. За каждое нарушение охранного обязательства — штраф в 20 тысяч рублей. А дом меж тем нуждается в ремонте и реставрации (к примеру, разрушается кирпичная кладка фундамента, сгнили балки перекрытия первого этажа). Ремонтные работы по охранному обязательству нужно завершить в течение четырех лет.

ЮЛИЯ БОЧКАРЕВА