«Карпово» под угрозой

Дальнейшее развитие центра лыжного спорта и отдыха «Карпово» может оказаться под угрозой. В Череповецкий районный суд подано исковое заявление, по которому центру предъявлено обвинение в нарушении прав собственника.

Напомним, в июле 2003 года инициативная группа лыжников Череповца приняла решение о строительстве центра лыжного спорта и отдыха. Руководителем проекта стал Николай Лукин, тогда еще директор общественной организации ЦОП «Северянка». Новая база отдыха «Карпово» приобрела огромную популярность у череповчан, а с 2008 года стала базой для подготовки спортсменов различного уровня, в том числе олимпийской и паралимпийской сборных России. Здесь функционируют роликодром и лыжероллерная трасса, которая утверждена федерацией по лыжным гонкам.

Зимой 2009 года два земельных участка, смежных с территорией, на которой располагается центр, были приобретены в долевую собственность, но по своему прямому, то есть сельскохозяйственному, назначению не использовались. Сначала, по словам истцов, потому, что был не сезон, потом — из-за вмешательства центра «Карпово».

— К нам обращался Николай Лукин, — говорит Дмитрий Костыгов, один из истцов, — просил разрешения разровнять снег для футбольной площадки. Разрешение мы дали, а позже обнаружили, что был установлен пропускной пункт, который препятствует нашему свободному допуску к участку, посреди участка проходит часть заасфальтированной дороги, разработан карьер.

Назвать точные сроки, когда это происходило, истец не может, потому что на своих участках собственники появлялись редко. Возможно, истинная причина неиспользования земельных участков в том, что они покупались для последующей перепродажи. Свидетельством тому — извещение департамента земельных отношений Вологодской области, в котором говорится, что приобретать участки департамент не будет, но против продажи третьим лицам по предложенной сумме не возражает (более 3 млн руб. за один участок, более 9 млн — за второй). Между тем, согласно земельному законодательству, по истечении трех лет не использованные по прямому назначению участки могут быть выведены из собственности. Срок истекает в феврале для одного собственника, в марте — для второго.

— На данный момент, — рассказывает Николай Лукин, — уже ведутся переговоры о переоформлении этих земель из сельскохозяйственных в зону особо охраняемых природных объектов с выкупом у собственников. Вопрос должен рассматриваться на ближайшей сессии Законодательного собрания области.

— Да, в январе этого года я встречался с вице-губернатором Вологодской области Виктором Рябишиным по вопросу продажи земли, — соглашается Дмитрий Костыгов. — Но с тех пор дело так и не сдвинулось с мертвой точки. Ждать еще несколько месяцев или полгода я не хочу.

Все строительные работы, по словам Николая Лукина, велись в рамках реализации областной программы по развитию лыжного спорта и за счет средств областного бюджета. Правда, пока документальных подтверждений этого не представлено.

Единственный способ оправдать законность проведения асфальтированной дороги — подать встречный иск и доказать необходимость дороги как единственного способа проезда на территорию базы. Тогда будет оформлено право сервитута, то есть право ограниченного пользования.

В любом случае, дело, которое сейчас рассматривается в районном суде, неоднозначное и явно требует вмешательства других заинтересованных лиц.

МАРИНА БЕЛАЯ