35media.ruПервые советы домов

Первые советы домов

В Череповце образовались первые два совета домов. Напомним, что по новому федеральному законодательству через год они должны быть во всех жилых домах страны. Сегодня готовы создать совет еще более 30 домов Череповца. На первых порах члены советов разбираются со своими правами и обязанностями. Радует то, что теперь с управляющей компании можно требовать обоснованно, опираясь на двустороннее соглашение между советом и УК.

Обнаружили переплату

— Инициативная группа у нас появилась 26 февраля этого года. Я сначала сам ходил в домоуправление — пытался допроситься информации по дому, но мне сказали: собирайте инициативную группу, выбирайте старших по подъездам. Я пообщался с жильцами, мы организовали общее собрание. С тех пор нас девять человек: я как председатель и старший от каждого из восьми подъездов, — рассказывает председатель совета дома на ул. Гоголя, 38, Сергей Кирнос.

Преобразовать инициативную группу в совет дома было несложно. За создание совета проголосовало более половины жильцов.

— В принципе, ничего не изменилось. Но только теперь мы можем на законных основаниях требовать от управляющей компании выполнения ее обязательств и спрашивать с нее за невыполнение. Да и со старших по подъездам, входящих в совет, тоже теперь спрашивать будем строже, — рассуждает Сергей Кирнос.

Сам Сергей Николаевич — пожарный охранник. В свое время служил на флоте техником-судомехаником, а после работал еще по 28 разным специальностям. Так что в технических и инженерных вопросах он разбирается блестяще. «Советчики» у него тоже грамотные: кто бухгалтером работает, кто техником. Жильцы своему совету доверяют, на собраниях голосуют активно.

Желание разобраться, куда уходят деньги жильцов, привело Сергея Кирноса к нескольким огорчающим открытиям. Нашлись прорехи в договорах управления (эти документы жильцы увидели впервые за три года благодаря инициативной группе), обнаружилась переплата за теплоэнергию, горячую воду и электричество, выяснилось, что площадь квартир по данным БТИ меньше, чем зарегистрировано в УК, и т. д.

— Я просил дать мне экземпляр ключей от подвала — отказали. Если домоуправление в конечном итоге навстречу не пойдет, будем менять замки. Это все-таки наша собственность, а не их, — говорит председатель совета о неурядицах с УК.

«Надоело слушать обещания»

Главная задача объединений собственников — будь то советы или инициативные группы — добиться от управляющей компании строгой отчетности о том, на что и в каком размере тратятся собираемые с жильцов деньги, какой долг за домом, какие слагаемые включает плата за ремонты.

Такую же задачу поставил перед собой еще один совет дома — на пр. Строителей, 21. Здесь доныне не было никакой инициативной организации жильцов. Совет создавали с нуля, и он оказался первым советом жильцов, официально зарегистрированным в череповецком департаменте ЖКХ.

На общем собрании за создание совета проголосовали 92 % собственников. Подъездов в доме всего четыре, от каждого жильцы выдвинули по несколько человек. В итоге в совет вошли 10 инициативных жильцов. Председатель Валентина Гусева — пенсионерка, работала продавцом и заведующей магазином...

— Так что в отчетности толк знаю, — улыбается она. — Секретарь у меня очень грамотная. А вообще, главное — желание, и тогда, в какой бы сфере ни работал человек, в вопросах ЖКХ он сможет разобраться.

Одна из главных проблем дома — острая потребность в капремонте. Его не было за все 50 лет существования здания. С фасада уже падают балконы: один рухнул в 2005 году, другой в 2007-м. Выход жильцы видят в том, чтобы сделать лоджии.

— Совет мы создали потому, что надоело слушать обещания управляющей компании. Вот в последний раз управляющий нашего ЖЭУ пообещал, что в 2011 году нам восстановят балконы. И пока ничего не происходит, — рассказывает Валентина Гусева.

Подпишите соглашение

Позавчера в департаменте ЖКХ прошло первое собрание по созданию советов домов. Были представители от 20 домов города; сотрудников мэрии забросали вопросами. Главный вопрос: как установить взаимоотношения с управляющей компанией, чтобы та услышала жильцов, чтобы получить от нее обратную связь, а не играть в одни ворота?

Подспорьем в продуктивной работе с УК может стать соглашение о взаимодействии между управляющей компанией и советом дома. По этому документу управляющая компания обязуется предоставлять совету дома запрашиваемую информацию, отчитываться о проделанной работе, оказывать совету организационную поддержку и т. д.

Справка.

Есть вопросы?

50-40-26 — телефон департамента ЖКХ, по которому можно задать вопросы об организации совета дома или заявиться на регистрацию совета.

Организационные собрания по образованию советов домов состоятся в мэрии 31 августа, 7 и 14 сентября

по адресу: пр. Строителей, 4а, кабинет 418,

начало в 15.00.

ЮЛИЯ БОЧКАРЕВА