35media.ruРазвалившийся памятник вернули государству

Развалившийся памятник вернули государству

Здание бывшего горкома КПРФ на пр. Луначарского, 1, будет изъято из частной собственности и, скорее всего, повторно выставлено на торги. Областной департамент культуры и охраны объектов культурного наследия добился такого решения в судебном порядке. Это первый подобный прецедент в Череповце и, возможно, во всем регионе.

Как мы уже писали в 2008 году, конфликт областных властей и предпринимателя Ирины Баскаковой, купившей здание с торгов, начался из-за того, что департамент культуры и охраны объектов культурного наследия поставил крест на бизнес-перспективах новых владельцев. Собственница здания, вложившая в приобретение 6 млн рублей, намеревалась построить на его месте бизнес-центр в несколько этажей. На тот момент в полуразвалившейся халупе уже неоднократно случались пожары, внутри постоянно жили бомжи. И без экспертизы было понятно, что кровли просто нет, перекрытия — труха, а пол проваливается. Тем не менее хозяева заказали строительную экспертизу, выдавшую заключение, что постройка не пригодна к восстановлению.

Владельцы обратились в департамент с просьбой исключить здание из реестра объектов культурного наследия (это сняло бы большинство ограничений для строительных работ), но получили отказ. Единственное предложение, которое последовало предпринимателям от чиновников, — восстановить здание в тех же габаритах и с использованием тех же материалов, с небольшими отклонениями. Собственники предпочли выставить строение на продажу, но, несмотря на выгодность местоположения, его никто не купил — говорят, из-за невыполнимых охранных обязательств. Все это время постройка продолжала разрушаться, не прекратились пожары.

Этой весной департамент обратился в Череповецкий городской суд с требованием изъять объект культурного наследия из частной собственности в связи с «бесхозяйственностью» его содержания. Такой иск предъявлялся в Череповце впервые, и потребовалось несколько судебных заседаний, так как изначально не было понятно даже, какой суд должен рассматривать дело — федеральный городской или областной арбитражный. В итоге рассмотрение прошло в Череповце, и решение оказалось беспрецедентным: изъять здание из частной собственности.

Правда, в решении суда не оговорены детали, и теперь стороны гадают, как быть дальше. Ведь изъятие без компенсации затрат на покупку законом не предусмотрено, а кто будет выплачивать эти 6 млн рублей, неизвестно. Кроме того, вероятно, или потребуется повторная процедура торгов, после чего возникнет новый частный собственник, или же здание передадут на баланс областного департамента имущественных отношений, но все это сопряжено с большими юридическими проблемами. «Никто не ожидал, что решение суда будет таким, — сообщили „Речи“ представители предпринимателя Баскаковой. — Не ожидали этого и сотрудники департамента, они были очень удивлены и растеряны. Им, видимо, просто хотелось припугнуть и нас, и остальных собственников таких же объектов, но не более. Теперь никто не знает, что делать дальше, ведь земля-то осталась в нашей собственности. Как может быть, что здание их, а земля наша?»

«Речь» направила в департамент культуры и охраны объектов культурного наследия официальный запрос, в котором поставила вопросы о возможности досудебного урегулирования конфликта и по сути иска. В редакцию пришел ответ, гласящий, что «департамент культуры и охраны объектов культурного наследия подтверждает факт обращения в Череповецкий городской суд с иском к И.Н.Баскаковой об изъятии бесхозно содержимого объекта культурного наследия регионального значения». По существу заданных нами вопросов ответов в документе не содержится.

Защита собственника здания уже обжаловала решение городского суда в вышестоящей инстанции. Рассмотрение дела в Вологодском областном суде назначено на 10 августа.

Андрей Ненастьев