Опубликован закон об ипотечных каникулах

Закон об ипотечных каникулах опубликован в  «Российской газете». Право на них дается не только при потере работы, но и при резком сокращении дохода и обременительных для семьи платежах по кредиту. Взять каникулы по одному кредиту можно только один раз.

По новому закону с 31 июля у заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации, появляется право требовать от банка сокращения или приостановки платежей по кредиту на срок до полугода. Пауза в платежах не считается просрочкой, не грозит взысканием залога и не отражается в кредитной истории. Однако за отсрочку придется заплатить увеличением общей суммы по процентам.

Основной случай, на который рассчитаны ипотечные каникулы, — потеря работы. После того как заемщик ее находит, но не более чем через шесть месяцев, он информирует банк о прекращении каникул и возобновляет платежи с прежней периодичностью и в том же размере, а невыплаченные суммы переносятся в конец графика платежей. Срок кредита продлевается на срок каникул. Со вступлением закона в силу реструктуризация становится для кредиторов обязанностью.

Ежегодно в стране из общего числа занятых, по официальной статистике, выбывает 10 — 15 %. По словам экспертов, доля заемщиков, которые даже в самом критическом варианте будут пользоваться каникулами, не превысит это значение, а фактическое будет ниже, поскольку потеря работы одним из членов семьи не означает неспособности продолжать платить по кредиту.

Каникулы задуманы как временная передышка для поправки дел заемщика, а не как законный способ не возвращать долги. Во-первых, право на отсрочку платежей возникает только один раз по каждому кредиту. Во-вторых, на период каникул проценты продолжают начисляться, что увеличивает срок погашения ипотеки и, соответственно, общую сумму по процентам.

Право воспользоваться кредитными каникулами дается не только при потере работы, но и при значительном (минимум на 30 %) сокращении ежемесячного дохода, если при этом на платежи по долгу уходит половина дохода. Если родился ребенок или кто-то из членов семьи стал инвалидом I или II группы, то каникулы можно брать при сокращении дохода на 20 % и при платежах по долгу в размере 40 % дохода.

Андрей Савин

Сегодня, 11:39
Гастрономический парад пройдёт в Вологде в День города
Запланировано множество мастер-классы от шеф-поваров