15 февраля 2019, 15:17

Жители нескольких домов в Череповце жалуются на текущую крышу

Испорченные ремонты, черная плесень по стенам, повышенная влажность. Жильцы вынуждены изобретать самые разные способы, чтобы хоть как-то спасти свои квартиры.

Панельная пятиэтажка на Металлургов, 65. Сломанные водосточные трубы, рухнувшие балконы, протечка крыши аж до первого этажа. В эту особенно снежную зиму все проблемы дома обострились.

Николай Пономарев: «Вчера пришла техник, составила акт протечки, сказала, что ничего сделать не могут — шов не заделать».

Этажом выше семья недавно начала делать ремонт в своей квартире. Закончить его им не удалось — потек потолок и стены. Мебель пришлось передвигать, работы остановились.

Лариса Челпанова: «Вызвали управляющую компанию. На что она нам ответила: «В хрущевках живете, зачем делаете ремонты?» А если теперь люди живут в хрущевках, значит жить как бомжам?»
Светлана Крылова: «Пришли, скинули сосульки, где метр, где полтора по краям дома, а сам снег и наледь остались на доме. После этого с крыши во время оттепели потекло. Потекло в квартиры с пятого по первый этаж».

В офисе управляющей компании «ГарантСервис» начальства на месте не оказалось, поэтому ситуацию прокомментировали только по телефону.

Юлия Кузьмина, директор УК «ГарантСервис»: «Капитальный ремонт запланирован и утвержден уже на данный момент департаментом ЖКХ и фондом капитального ремонта на 2019 год. Проходить он будет, скорее всего, в осенне-летний период. На данный момент в управляющую компанию документов сметных не поступало».

А вот в доме на Коллективной, 6 от постоянных протечек и сырости в квартире страдает многодетная семья. У Анны Мануиловой трое детей, младшей девочке всего 11 месяцев. Перед Новым годом Анна сделала ремонт в квартире, но вода с крыши за две недели уничтожила все ее старания. Женщина рассказывает — в квартире настоящий дождь. Приходится закрывать почти всю комнату клеенками.

Анна Мануилова: «Тяжело то, что ей все хочется, все надо схватить, ничего нельзя. В целом из-за воздуха и спать очень тяжело. В детской комнате ремонт мы делаем каждые три месяца, потому что плесень у нас вылезает постоянно. От верхнего угла идет и до низу».

В управляющей компании МУП «Теплоэнергия» пояснили — дом находится на непосредственной форме управления, а это значит, что сами собственники коллективно решают, сколько и за какие услуги они готовы платить коммунальщикам.

Сергей Гордин, директор УК «Теплоэнергия»: «Частично мы их ремонтируем, на текущий ремонт платежи они нам сдают. Но, сами понимаете объем — не представляется возможным ее полностью ремонтировать. Мы просто ее где-то герметиком, где-то заплатку сделаем, где-то восстановим».

Но специалисты уверяют — здесь уже необходим капитальный ремонт. Заявки на перенос сроков коммунальщики отправляют регулярно, обещают и в этом году. Но так как собираемость средств у дома низкая, сдвинуть сроки капремонта маловероятно. В тех ситуациях, когда вина в коммунальных бедах все же на стороне управляющей компании, необходимо обращаться в суд. Главное — вызвать коммунальщиков и составить акт. В нем подробно указать все повреждения и уже на основе акта направить в управляющую компанию претензионное письмо.

Николай Сальников, юрист: «После чего у управляющей компании есть определенный временной промежуток для дачи ответа на претензию. Если ответ на нее не получен, то у гражданина, чью квартиру затопило, появляется право обращения в суд. В суд вы обращаетесь без уплаты госпошлины».

В какой суд обратиться, зависит от суммы ущерба. Если сумма меньше 50 тысяч рублей — в мировой суд. Если больше — в федеральный городской. Такие дела, как правило, выигрывает собственник. В этом случае управляющая компания обязана полностью возместить ему ущерб и все юридические расходы.