11 октября 2018, 13:39

Власти Вологды пригрозили выселить жильцов из-за плохого состояния дома

 

Часть перекрытия в одном из подъездов в доме на Осановском проезде рухнула прямо на ступени. Сейчас обвал уже разобрали. Куски бетона собраны в мешок, как будущее вещественное доказательство, говорят жильцы. Ведь в следующий раз, возможно, повезёт меньше. И крыша упадет кому-нибудь на голову.

Марина Лаврентьева: "Звонили в управляющую компанию, что у нас обвалился потолок. Там сказали, что приедет мастер. Был он или нет, не видела".

Не заметны и какие-либо изменения. Впрочем, сетуют жильцы, специалистов здесь не бывает не только в аварийных ситуациях. Управляющая компания дома "Эксплуатационная компания" взяла здание под крыло в прошлом декабре. И за это время единственное, что было сделано, по словам вологжан - это двери в подъездах.

Двери - единственное новшество в доме, начиная с 80-х годов. Тогда здесь был капитальный ремонт. В последние годы управляющие компании сменялись одна за другой, но работает в этих стенах только время - дом ветшает все больше. 

"Крыша по периметру вся сгнила. Всё течет в квартиру. В каких-то местах и шифера, наверное, нет. Ремонта крыши не было. Придут пенкой запенят, и всё. Вот и вся работа была", - рассказывают жильцы

И жильё здесь стоит немалых денег. В среднем семь тысяч рублей, по словам собственников квартир, приходится платить только за коммунальные услуги, полторы тысячи - за работу управляющей компании. А ещё есть жильцы, кто арендует помещения у администрации города. 550 рублей в месяц стоит социальный найм. 

В самой управляющей компании журналистам 35медиа рассказали, в этом доме особая форма управления - непосредственное. Это значит, жильцы сами выбрали перечень работ по дому, за который согласились платить. Это подготовка здания к тепловому периоду, покос травы. Новые двери тоже вошли в список. Не доделали их лишь потому, что не хватило денег. За содержание жилья по этому дому в 2018-ом был выставлен счет порядка 150 тысяч рублей, а заплачено меньше половины.

Наталья Бахова, директор управляющей компании "Эксплуатационная компания": "Дом был подготовлен к тепловому сезону: промывка, компрессовка, замена запорной арматуры. Просто было бы смешно сдёргивать деньги с других домов. Не может управляющая компания прийти взять кредит на физическое лицо и им оплатить. Заведомо деньги возвращены не будут, потому что они уже обозначили свои намерения: вы делайте, но платить мы вам не будем".

Счёт выставлен и за работу бухгалтерии, паспортного стола и, кстати, аварийно-диспетчерской службы. К слову, случай с обвалившимся потолком в управляющей компании аварийным не называют. Впрочем, крышу можно отремонтировать точечно над отдельными квартирами. Если опять же жильцы отдельно оплатят эту услугу. Уже в декабре им предстоит выбирать новую организацию - с этой договор был заключен лишь на год. Если, конечно, собственники не задумаются вообще о смене способа управления домом. Но для этого им всё-таки придётся разобраться во всех нюансах этого вопроса.

Ситуацию прокомментировали и в администрации города. Там сообщили, что некоторых жильцов дома на Осановском переулке могут вовсе выселить из квартир. Вологжан, которые арендуют помещения по социальному найму, могут обвинить в том, что они довели дом до такого состояния. 

Павел Блинов, заместитель начальника департамента городского хозяйства администрации Вологды: "Наниматель обязан содержать надлежащим образом свое жильё. Да, у нас есть факты, когда мы приходим к нанимателям в квартиры, видим, что оно в ненадлежащем состоянии. Опять же граждане бывают разные. И даже есть случаи, когда речь идёт о выселении таких нанимателей. Наниматель может довести своим, например, бездействием, в том числе не обратившись ни в контрольно-надзорные органы, не обратившись ни в управляющую организацию".

Соответственно ни о какой финансовой поддержке от администрации в этом случае речи не идёт. По договору социального найма текущий ремонт жильцы обязаны делать за свой счёт. А капитальный ждёт этот дом в порядке общей очереди через 20 лет. 

12 декабря 2018, 14:31
Первые итоги реализации концессионного соглашения с теплоэнергетиками подвели в Череповце
В соответствии с условиями концессионного соглашения в следующем году запланированы мероприятия по реконструкции шести участков теплосетей общей протяженностью 2,768 км.
12 декабря 2018
За чей счет поставят «умные счетчики»?
Россиян, пользующихся центральным газоснабжением, хотят обязать установить «умные счетчики», которые автоматически передают данные в центр учета
7 декабря 2018, 10:59
До 2020 года все жители Шекснинского района будут обеспечены качественной питьевой водой
Водопроводные очистные сооружения района, расположенные на берегу Шекснинского водохранилища, построены в 1980 году и требуют ремонта.