22 июня 2018, 9:38

Сотрудники УК усомнились в качестве выполняемого ремонта кровли одного из домов в Череповце

У сотрудников одной из управляющих компаний возникли сомнения в качестве выполняемого ремонта кровли в доме на Наседкина, 5. За помощью они обратились к региональному оператору. Жители пятиэтажки уверяют, что работы подрядчика их полностью устраивают.

Дождь не только на улице, но и в квартире. Именно в таких условиях несколько лет приходилось жить хозяевам квартир в доме на Наседкина, 5. Теперь это в прошлом, с облегчением вздыхают местные жители. Кровлю решили капитально отремонтировать. А вот сотрудники управляющей компании насторожены. По их мнению, подрядчики нарушили технологию работ.

Представитель УК: «Вы технологию производства капремонта кровли представляете? Нижний слой должен полностью сниматься. Делается выравнивающее основание, стяжка. Это текущий ремонт, а не капитальный».

А на этом месте, по словам сотрудников УК, должен быть переходной бортик из бетона, но вместо этого материала подрядчик выбрал древесную плиту. Позже выяснилось, что такие работы и вовсе были не предусмотрены. По словам подрядчика, они пытались угодить местным жителям, а потому предложили самое оптимальное решение проблемы. По заниженной цене, соответственно. Как оказалось, сотрудники в УК были против выполнения таких работ.

Игорь Лебедев, директор по производству УК: «Была предоставлена смета. Мы ее не утвердили, потому что ряд работ — стяжка, выравнивающий слой, демонтаж, — был заложен в смету в меньшем объёме. Смета вызвала много вопросов. ДЖКХ тоже смету не утвердил. Собственники напрямую вышли на подрядную организацию и начали этот капремонт».

Возможно, собственники решили сэкономить на капремонте, но, как говорится, скупой платит дважды. По мнению экспертов, при несоблюдении технологий через несколько лет в квартирах на верхних этажах может снова пойти дождь.

Игорь Михельсон, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области: «Раз жители заказали капремонт, значит было много протечек. Влага снизу останется, все это начнет разрывать. В первую очередь вы должны об этом сказать жителям».

По словам сотрудников обслуживающей организации, они не готовы взять на себя ответственность и принять на баланс такую кровлю. Они вправе даже отказаться от управления домом. Тем временем у специалистов, обслуживающих дом на Октябрьском, 61 претензий к подрядчику нет. Работы здесь начались в начале мая. Завершить капремонт планируют в июле.

Юрий Заколюжный, генеральный директор подрядной организации: «Работы производим уже месяц. Снимаем полностью старый «пирог», проводим частичный ремонт асфальтовой стяжки. Прижимной камень, который лежал, делаем уплотнение, обмазываем мастикой и заклеиваем».

Рабочие дают пятилетнюю гарантию. Если за этот период у собственников возникнут проблемы, то им придется самостоятельно искать подрядчика и требовать устранения замечаний.

Игорь Михельсон, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области: «На спецсетах все законодательно отдано на усмотрение собственников. Они на общем собрании все решают, кто будет контролировать или уполномочат УК. Ответственность за выполненный ремонт лежит на собственниках и на подрядной организации, которую они нанимают».

В Череповце жители более семисот домов накапливают средства на спецсчете. В 20 многоэтажках работы уже завершены. Тем временем, за счет регионального оператора в этом году планируют отремонтировать 42 дома. 11 из них уже привели в порядок. В фонде уверяют, в этом году им удастся завершить все работы до конца октября.

Сегодня, 19:56
Памятную доску в честь череповчанки изготовит скульптор Михаил Шемякин
Уроженка Череповца Нина Соколова во время Великой Отечественной войны участвовала в строительстве бензопровода через Ладогу.