6 сентября 2019

Фасады ждет вторая молодость

Два немолодых уже многоквартирных жилых дома кардинально поменяют в этом году свой внешний облик. Это хрущевка на проспекте Строителей, 21, и «сталинка» на проспекте Победы, 28. Сейчас там полным ходом идут капитальные ремонты.

Опыт первый

Пятиэтажка на проспекте Строителей, 21, была печально знаменита в Череповце несколькими отвалившимися балконами. Сейчас балконов не осталось совсем: их демонтировали, чтобы пристроить новые. И это далеко не весь перечень запланированных работ. Дом ремонтируют комплексно.

— Это дом проблемной серии 1-335 с неполным каркасом, — пояснил замдиректора Фонда капремонта МКД Вологодской области Олег Волохов. — То есть часть ригеля опирается на колонну, а другая часть — на панель. Плюс все это держится на сварных соединениях. Со временем сварка корродирует и разрушается. Каркасную систему решено было усилить, перераспределив нагрузку. Плюс будет выполнен капитальный ремонт всех инженерных сетей, кровли, фасада, фундамента и подвального помещения. Стоимость работ по договору составляет около 37 млн рублей.

С задней стороны дома уже вырыт котлован, в котором зальют бетонное основание под опоры новых балконов. То же самое сделают и со стороны двора.

Как пояснили «Речи», новые балконы будут отличаться от прежних. Они будут металлическими, облегченной конструкции с обшивкой из фиброцементных плит. Такими же плитами обошьют и фасад. На первых этажах балконов не будет. Собственно, не было их и раньше.

По словам генерального директора подрядной организации Юрия Спирина, с жильцами дома удалось найти общий язык. Они идут навстречу, пускают в квартиры. Практически все работы такого рода уже закончены. Осталось только отремонтировать газовое оборудование.

По договору полностью капитальный ремонт дома должен завершиться к середине декабря. Как ранее заявлял директор областного Фонда капитального ремонта МКД Игорь Михельсон, по результатам ремонта на ул. Строителей, 21, решат, как дома этой серии будут ремонтироваться в дальнейшем.

От зеленого к желтому

О ремонте фасада «сталинки» на проспекте Победы, 28, «Речь» уже писала. К настоящему времени работы выполнены примерно наполовину. Фасад дома со стороны двора уже не зеленый, а желтый. По информации управления архитектуры, именно таким он и был изначально.

— Фасад полностью зачистят, зашпаклюют и покрасят, на балконах заменят ограждения, в подъездах поменяют окна и отремонтируют входные группы, восстановят пожарную лестницу, — перечислил Олег Волохов. — По договору срок окончания работ — 15 октября. Стоимость — 8,3 млн рублей.

Представитель субподрядной организации Кирилл Куренков подчеркнул, что вся лепнина будет восстановлена.

— Ее изготавливают из гипса, — рассказал он. — С фасада снимается один элемент, и по его образцу отливаются новые.

Также подрядчик приведет в порядок цоколь здания и водосливную систему.

Заниматься «сталинками» в Череповце начали с 2017 года. В планах у города — постепенно привести в порядок все фасады.

В том же году в областном правительстве приняли проект «Историческое поселение Череповец». В него вошли объекты культурного наследия федерального и регионального значения, а также объекты так называемой ценной градоформирующей застройки. Сталинские дома как раз из их числа.

Первый в СССР

Именно Череповец стал первым в Советском Союзе городом, где в 1956 году построили дом первой массовой серии 1-335. Это пятиэтажка на пр. Победы, 35. Такие дома строили по 1968 год.

Илья Драницин