22 апреля 2019

Будет ли тотальное расселение хрущевок?

Законопроект петербургских депутатов, предложивших перенести на всю Россию опыт Москвы по сносу хрущевок и переселению из них граждан в новые дома, стал резонансным. Однако очевидно, что финансовые возможности столицы и регионов несопоставимы.

Законопроект о реновации жилищного фонда РФ внесли в Госдуму депутаты Заксобрания Санкт-Петербурга.

Как пишет «Коммерсантъ», программа реновации жилья проработала в городе десять лет, но выполнено всего несколько процентов от плана. Авторы отмечают острую актуальность проблемы обновления жилищного фонда в стране и предлагают решать ее через реновацию, ссылаясь на московский опыт.

Напомним, закон, запускающий в Москве реновацию хрущевок, Госдума приняла в 2017 году, а переселение москвичей в новые дома началось год назад. Предложенные правила частично похожи на московские.

Так, планы реновации должны пройти общественные обсуждения до того, как их утвердят органы власти. Жители домов, предполагаемых к сносу, должны быть извещены об этом заранее. В программу реновации можно включать только дома, жильцы которых дали на это официальное согласие (если «за» проголосовало две трети собственников жилья в доме, а на собрании присутствовало не менее половины собственников). Новая квартира по площади и количеству комнат должна быть не меньше сносимой и располагаться в том же районе.

Но если в Москве освобождаемая после сноса домов территория может быть использована только под строительство жилья, то регионам предлагается разрешить использовать и строительство других объектов. Что, кстати, сразу вызвало опасения общественников: ведь тогда люди могут получить новые квартиры не там, где они привыкли жить.

Реновация в столице ведется за счет средств городского бюджета, а для регионов допускается вариант государственно-частного партнерства. По большей части потому, что регионы не обладают такими финансовыми возможностями, которыми располагает столица. Если же все-таки развернется масштабное строительство, местные компании могут и не потянуть большие объемы работ. Можно, конечно, начать с реновации ветхого и аварийного жилья, но и тогда цена квадратного метра может не заинтересовать инвесторов.

Андрей Савин